2023-05-18 23:00:13
记者昨日采访发现，在年内的最后4个月，重庆的土地供应量非常大，部分受访房企均表示强烈的拿地愿望。
进入第三季度，我市开始大规模推地。领域机构市场部经理张鑫昨日向记者表示，最后4个月，全市无论是主城还是区县，都将是一个大规模的土地供应潮。“主城主要集中在北部新区、茶园新区等，而区县推的地块则以度假型物业为主。”
金科重庆公司发展部经理王明方也表示，目前金科已进入万州、江津、合川、长寿、涪陵、永川、璧山等7个区县市场。并且，金科对南川推出的新城区开发项目感兴趣，目前还在收集信息阶段。蓝光地产重庆公司营销经理万力表示，蓝光目前正在渝北、江北、南岸等区域寻地，预计年内会在重庆拿一到两块地。通用地产重庆公司相关负责人表示，以刚需为主的还是比较健康的市场，目前有意向在重庆继续拿地。
领域机构市场部经理张鑫认为，大量优质地段的土地招拍挂，以及龙头地产的重拳出手，带来的极有可能是新一轮的购地潮。
重庆中原市场研究部副总监孙刚昨天告诉记者，“去年和今年上半年，重庆房企拿地并不多，一方面和政府供应量有关，另一方面源于满足房企土地需求的地块不多。今年下半年以来，房企的拿地需求有所释放，土地均价更是同比下降了30%以上，房企拿地积极性被调动也就不足为奇了。尤其是部分销售情况乐观的开发商，目前对土地需求较大，希望找到未来的增长点。”
纬联地产市场与策略研究部高级分析师周飞则表示，重庆进入二环时代以后，两江新区、九龙坡有大量自然条件优越的大幅地块，将是下一步房企的争抢重点，尤其是轻轨沿线。“这吸引了佳兆业集团、葛洲坝集团在重庆布局，密谋拿地。”
某知名房企重庆公司负责人昨日表示，房企拿地会考虑三个方面的因素：地块大小、价格以及公司的现金流。“前年和去年房企在重庆拿地偏少，为了避免明年和后年出现可供应量枯竭的情况，在最后4月将有不少房企出手。此外，在上半年楼市升温，房企资金面相对宽松，在地方政府积极推地的情况下，现在拿地无疑是一个好时机。”
土地市场的“火爆”，使得购房者上涨预期增强，但业内认为，土地成交短期放大，对当前楼市难产生影响。
容磁企业管理咨询公司总经理王雪松分析，由于开发商从拿地到卖房，一般周期在12~15个月，重庆市场下半年成交的土地预计在明年四季度或者2014年一季度，形成楼市新增供应量。所以，土地短期迅速成交，对当前的楼市很难产生影响。“不过，若开发商下半年大幅拿地，那么不少开发商为了保持优良的现金流，将会降价跑量，对短期楼市的成交起一个助推作用。”