黄金周北京住宅成交同比降五成

2022-08-22 18:15:38
人行道栏杆

市住建委最新数据显示,北京黄金周期间,8天合计新建商品住宅签约874套,二手房住宅合计签约262套。其中,国庆7天长假期间,新建住宅合计签约437套,二手房住宅签约150套,合计587套,环比前一周的网签量大幅下跌88.1%,同比2011年国庆长假减少了51.9%。另外,今年9月北京住宅签约均价为20572元/平方米,而国庆期间的均价为19280元/平方米,签约均价有所下滑,但成交价格同比依然有所上涨。

今年十一与中秋假期出行人次达到历年同期新高,受此影响,十一黄金周期间,北京新房住宅成交量大幅减少,并跌至2005年来的同期最低。北京新房住宅成交437套,是自2005年以来的最低值。而二手房住宅黄金周成交量为150套,高过去年国庆期间的131套。

2012年十一假期北京住宅成交量锐减,尤以新房更加明显。业内人士分析认为,总体上看,长假住宅成交量下滑是一般规律;但今年黄金周为近几年的新低,也有其特殊原因。

首先,经过3月以后需求集中释放,到9月份,成交量已经开始显现回落,假期更促使其成交低谷出现。其次,据有关部门统计,2012年十一期间全国出行人次达到7.4亿,刷新历史同期最高纪录。由于今年中秋和国庆假期相连,假期延长,使得出行人次大幅上涨,超出往年2-3倍,造成了假期看房减少,而部分有购房需求的成交可能将会延后。

也正因如此,链家地产、中原地产等相关机构都预测,北京10月份成交量将继9月后再次回落,10月新房住宅总成交量将在8000-9000套左右,二手房在10000-11000套左右。