近两年办理房抵贷，多数银行要求收押房本，直至贷款全部结清才可以取回房本。
借款人很不理解：我房子都抵押给你了，为什么还要扣押我的房本？那我用的时候该怎么办？
1 为什么收押房本
较早之前，银行为了防止贷款客户用已经抵押的房产（本）去其他金融机构或者民间，通过多次抵押进行融资，会用建委的钥匙盘占用该房产的“抵押通道”，这样客户即便手中有房本，也不能进行重复抵押操作。
从17年3月1日起，建委系统（不动产登记互联网系统）升级后，银行无法通过手中钥匙盘“占用抵押通道”的操作，为防止客户用房本进行多次抵押融资，要求放款前收押房本。
从17年起，收押房本已经成为银行（机构）房抵贷业务的标准风控手段。
2 借调用途
有人担心：房本押在银行，我用的时候怎么办？
事实上，生活中使用房本原件的场景很少，比较常见的有三处：
◆ 签证，特指美国签证；
◆ 上学，主要是入托和幼升小；
◆ 办理工作居住证
以上事宜都是现场检验即可，因此提前向银行申请借调，当天使用当天归还无压力。
3 借调手续
银行收押的房本一般由分行统一保管，而机构则由业务单位保管，因此申请手续稍有差别。
银行：至少提前一周向支行经办客户经理提出借调申请，支行向分行提交借调手续；
机构：一般提前一两天提出借调申请，去机构办理借调手续当天即可取走房本。
银行和机构外借房本都需要专人陪同。
4 借调费用
向银行提出借调房本不需要支付费用。
如果债权人是机构，可能需要交纳押金或者几百元借调费。
5 注意事项
◆ 在银行收押前留好房本扫描件和多份复印件；
◆ 银行收押后索要“收押证明”；
◆ 借调前至少一周向银行提出申请；
◆ 确保当天可以归还，如不能当天归还，要提前沟通。
凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，小孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出。
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