房屋抵押:房屋抵押贷款流程

房屋抵押厦门房屋抵押商品房抵押2019-03-27 01:49:20

如今人们选择购房的方式多种多样了,不在像以前一样非要等到攒够钱才买新房,很多人选择房屋抵押来进行贷款,而这种方式却有很多的限制,并不是所有的人在购房时都可以使用此法,福州房屋抵押贷款流程有哪些呢?

第一:具有完全民事行为能力的自然人,而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁

 第二:有本市常住户口,有固定住所,有正当的工作和稳定的收入,具备还款的能力。

 第三:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的要求,可进入房产交易市场,并且没有做过任何抵押

第四:抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40

 第五:所抵押的房屋不在拆迁范围内,且有房产证和土地证

 第六:抵押的房屋可以是借款本人的房产,也可以是他人的房产,如果是他人的,必须要有他人同意房产抵押的书面承诺,并签字

 第七:如果抵押房屋有其他共有人的话,必须有共有人同意,并愿意承担法律责任

 而如果你完全符合贷款条件的话,那么你该怎么做呢?

 第一步:备齐资料,包括夫妻双方的身份证,结婚证,房产证,购房合同或者发票,以及个人账户近半年的流水对账单

 第二步:银行会对你的贷款申请,购房合同等材料进行审核

 第三步:需要将抵押的房屋房产证交由银行收押

 第四步:双方签订住房抵押贷款合同并进行公证

 第五步:公证通过后,银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位

 那么房屋抵押贷款的利息是多少呢?根据地方和银行的不同,则贷款产生的利息也会不同,根据自己的情况选择合适的银行进行贷款。

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