押房产证借贷不靠谱
目前，民间房产证抵押借贷存在较大风险。小编了解到，抵押双方签订房产借款合同后，往往不到房管部门办理抵押权登记手续，而仅仅将房产证交与债权人，此情况下抵押权依法未能成立，一旦发生纠纷，债务人不履行债务的时候，债权人将无法对房产享有优先受偿权。
假房产证骗钱市民损失数万元
2015年1月，市民王强的妻子卢华以从商备货为由向其朋友高原借款6万元，高原不肯。王强夫妇见高原不肯，便炮制了一本假房产证，然后再邀高原到餐厅继续谈借款之事。为防高原再次拒绝，王强第一时间便拿出事前准备好的“房产证”给高原看，并表明以此证作抵押，还信誓旦旦向高原保证：“我在事业单位，有稳定工作，我老婆不还，我就还给你”，高原听后，就答应了。当天中午，高原和卢华签定了借款合同。高原将6万元人民币交给了卢华。今年7月，高原将王强用作抵押的房产证拿到市房管局鉴定，结果发现房产证是假的。高原发觉被骗，遂即向公安机关报案。
押房产证并不保险
即使不存在真伪问题，将产权证押在别人手中，是否就真的意味着该房产抵押出去了呢？
专业人士表示，民间常见的“押房产证'行为并非意味着产权抵押。即使是将产权证存放在别人手中，房屋所有人完全可以在挂失之后再次补办产权证。因此，“押房产证”这种方式并不保险。
法律界人士表示，房产证只是相当于一个凭证，持证人可凭证查询房屋产权信息，而真正的产权依据以房屋登记簿上的为准。因此抵押权人要真正实现保障自身权益，则必须办理产权抵押手续。
正规的手续应该是产权人与抵押权人双方到房屋所在地的登记机构，办理房地产抵押登记手续，然后由抵押权人取得登记机构颁发的他项权利证明，称之为“他项权证”。
抵押担保的意义在于，如果房屋所有权人无法偿还债务，可拿抵押房产进行拍卖。通过司法诉讼程序，委托相关机构进行司法拍卖，对于拍卖所得款项，抵押权人优先于其他债权人受偿。办理抵押手续之后，房产所有人便无法私自进行处置。“如果房屋所有权人想要处置房产，必须解除抵押并偿还相应的债务，抵押权人的权益由此而实现保障”。