决定贷款买房前, 最好提前一年包装“主贷人”, 做好“这四条”

苏州度众文化2019-04-25 22:41:19
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决定贷款买房时,要提前一年包装“主贷人”,做好“这四条”

刚成功申请到房贷,告诉你银行很看重“主贷人”,做好“这四条”

其实任何事都需要未雨绸缪的,就拿人一辈子当中的大事件“买房”来说,你必须提前一年来准备这个过程。当你发觉自己可能没办法全款买房时,你必须想到通过银行贷款,但是面对现今越发严厉的信贷政策,以及审核的仔细度。你需要做好以下几点。

一、明确谁是主贷人

对于夫妻双方银行要求有一方要做主贷人,一方要做次贷人,对于主贷人的要求更高,要求银行流水多而且真实,工作稳定,工资是房贷的3倍,个人征信没问题,没有其他贷款等。

二、银行流水

要做主贷人的一方要求提供一年的流水明细,对于这条,我们应该提前一年每月固定往这张卡里存入一定的金额,不要取出来,当作是公司给你发的薪水。

三、个人征信

作为主贷人的一方,平时一定要注重维护个人信用,比如按时还信用款,我就有一次忘记还了,后面过了三天才还,后来查征信时就被记录进去了。还有贷款,不只是银行贷款,你在网络平台上借的款也会一并记录进去。凡是你亲自写的合同都会被记录。

四、工作证明以及工资证明

这个是要你所在公司开具的证明,要盖以公章。工资最好是房贷的3倍,这样银行才会觉得你可以还得起每月贷款,另外如果你名下有其他贷款,记得减去以后工资还要是房贷的3倍。我当时因为没有固定工作,是找朋友公司开具的证明。

做好这三条,一般来说就可以保你顺利获取房贷资格了,因为絮叨申请房贷时银行就是要求这些。