兴宁房价到底有多高?简直不要太离谱!

2023-05-10 14:56:27


每一个人都想有家,都等着房价下跌

可是,我们都等到了房价暴涨!



最近小百有个珠三角好基友问我

想了解一下大兴宁的房价

在外游荡十多年,

大城市的房子是买不起了,

小城市总能买得起吧!



我只能说他too young too simple

兴宁这几年的房价上涨趋势都快赶上一线城市了!

房价高,到底是多高?
没有对比就没有伤害,

咱们先来让数据说话!

先来看看兴宁商品房近期的价格:


2017年1-12月,销售均价是4911.76元/㎡;

2018年1月,销售均价是6026.37元/㎡;

2018年1-2月,销售均价是6390.18元/㎡;

2018年1-3月,销售均价是6571.63元/㎡;

2018年1-4月,销售均价是7389.47元/㎡。


早几年还在4000多左右徘徊的房价,

为何今日要7000多了呢?

甚至有部分新楼盘让中介销售的报价已达1万元/㎡左右!


 


好吧,新房那么贵的情况下。
那我看看二手房总可以吧?
以下是兴宁各小区二手房最新价格~
新兴豪庭依旧独领风骚!均价9499元!
当然最便宜的也有2000多的呢,
不过都是一些规模比较小的小区或者小产权房,
又或者是几十年的老小区...



注:以下数据非官方数据仅供参考,不构成买卖建议。二手房买卖参数还包括房屋装修程度、套房面积、户型等因素影响价格。


这几个月,听到不少兴宁市民感叹房价上涨得如此之快,兴宁房价不是一般的高,自己的那么点工资已经买不起兴宁的房子了!



但是,即使买不起,

房子是我们的刚需,

如果不买房怎么娶老婆!

难道真的要一辈子都租房子吗?!

那也是不现实的事情!

梦想还是要有的,万一实现了呢?



与其抱怨暴涨的房价,微薄的工资

还不如看看究竟要准备多少钱

才能在兴宁买到一套房?

这么严肃的问题,

我知道你肯定不想面对!

但是!秉着中华民族有难同当的优秀传统,

小百今天就来给你大胆的总结!!!


按7000元/㎡的房价来计,普遍购买一套商品房,面积大概在100㎡左右,总费用70万元左右,首付三成的话是21万元左右,剩下的49万元需要贷款,按目前的银行贷款基准利率计算(不排除利率上浮)。


贷款三十年,一个月大概月供3715元左右,贷款二十年,一个月大概月供4581元左右。


除了这个费用之外,你还要准备一笔装修款(简装),初计12万元左右,还要准备一笔买家具、家私、家电、装空调等费用,预计5万元左右。


综合上面的分析,需要购房的人,

基本上前期要准备40万元左右的费用,

然后每个月贷款月供。


如果单价比这个更高,利率上浮等因素,

购房者还需准备更多的资金和更多的月供。

(数据仅供参考,购房以实际成交为准!)



怎么样,看到最后你的心脏还好吗?

才短短的几年,兴宁的房价几乎翻倍!

原来只需要三、四十万就可以买下来的!

现在就要七八十万才能买的下来!



小百一直有个问题不明白,

从兴宁人均收入看,

房价再涨的依据是什么?

大多人已经有共识:

房价和工资没有必然的联系。



那么在工资与房价完全不平衡的情况下,

你还会考虑在兴宁买房吗?

欢迎在留言板上评论啦!


注:以上均价均来源于网络,仅供参考

 部分题材来自 兴宁论坛

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