泰国中高端公寓项目深受来自中国、中国香港、中国台湾、新加坡等买家的追捧，尤其是围绕城市捷运项目开发建设的地产项目。他们购买目的大多以投资为主，而非自住。
数据显示，曼谷中心商业核心区仍是他们重点关注的对象。特别是在泰国政府政策逐步明朗以及基建项目推进提速的大环境下，高端房地产市场将迎来新一次增长。而入境游市场的复苏也将为房地产市场的快速复苏提供支持，尤其是自由行等中高端游客比例增长显著。
而提到投资泰国房产，不得不提的是人们的贷款需求，那么外国客户在泰国可以买哪些房产，购房资金来源有什么要求，贷款流程及能够提供贷款服务的银行有哪些？今天，我们就来看一看，最新的泰国购房贷款信息！
1、外国客户可以在泰国购买哪些房产？
2、在泰国购买房产的资金来源要求？
注：汇款收款人应为客户（即购房人）本人账户。
3、外国人在泰国购房贷款流程
4、能够提供贷款服务的银行有哪些？
近期获悉，中行重新启动对大陆客户的贷款业务，目前不开发散客贷款业务，只针对楼盘进行合作。不过这样释放出一个信号，未来可能也会对散客提供贷款业务。
注：开户所需文件，1.有泰国工作证的外籍客户，可以凭护照及工作证在我行开立泰铢和外币账户；2.无泰国工作证的外籍客户，需要凭在泰国购房的合同或预定书、护照在我行开立泰铢和外币账户。（客户可从泰国境外汇入购房款至该账户，并开立现金支票向开发商支付购房款。）
中国银行（泰国）提供的在泰购房提供贷款方案：
注1：对于自付部分，客户应将个人合法收入以合规方式汇至购房人在泰国账户中。
对于贷款部分，安排海外机构发放贷款并汇至泰国账户。
注2：提前还款，前三年，提前还款按还款额的3%计收手续费；第四年开始，提前还款按还款额的1%计收手续费。
外国人在泰购房贷款的条件：
申请人资格：借款人月收入不低于2000新币/合人民币1万元
工作要求：收入稳定，有无泰国工作证均可申请。
贷款期限：最长 20 年（加上客户年龄不超过 65 岁）
贷款币种：新加坡元
贷款额度：不低于200万泰铢
债务比例：包含本次贷款，个人每月负债不超过月收入的55%
接受房产：泰国大、中城市一手、二手永久产权公寓（房产可以交付使用前三个月申请贷款。）
贷款成数：有泰国工作许可证的客户，贷款成数可达70%；无泰国工作许可证的客户，贷款成数可达55%。（以房产评估值与购房价格之中较低者为基
数。）
利率和费率：
贷款200-800万泰铢：起始2年5.25%，第3年开始 SIBOR + 5.25%；
贷款800-2000万泰铢：起始2年5.75%，第3年开始 SIBOR + 6.20%
注：关于利率和费率，前述报价已包括所收手续费及贷款利率。SIBOR为新加坡银行间拆借率，为浮动值，约为0.8-1.2%。
外国人在泰购房贷款所需资料
受雇人士需提供：
本人护照、身份证
婚姻证明（如有）
配偶护照、身份证（如有）
工作证明（由工作单位出具，说明工作年限、职位、收入等信息)或工资单
薪金入账银行流水（近12个月）
购房合同或预定书
企业主、自雇人士需提供：
本人护照、身份证
婚姻证明（如有）
配偶护照、身份证（如有）
营业执照、个人或公司账户近2年流水、股份清单、公司审计报表、近2年客户个人所得税凭证
购房合同
注：
，或者登陆https://ipcrs.pbccrc.org.cn/自行下载；
香港个人信用报告可向Transunion公司申请；
台湾个人信用报告可向台湾金融联合征信中心申请(http://www.jcic.org.tw)
在泰贷款购房相关税费介绍
注：特种商业税 持有房产5年以上可免
注释：图像版权为原作者所有
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