现在买房，不说百分百的人会贷款但也有百分之九十九点九的人是贷款买房的，贷款买房已成为购房者们的重要选择。很多人都知道新房能贷款，那二手房能不能也贷款呢？其实是可以的，只是二手房贷款的流程很长而且很复杂，要注意的事项也很多。如果你是打算申请二手房贷款，那你就有福了，今天小编来和大家聊聊，二手房贷款要注意那些事！
一般来说银行的个人贷款期限最长为30年，但如果购买的二手房房龄超过20年的话，那么你将很容易被银行拒贷，而且国内商业贷款的额度约为市场价的70%~80%，但是二手房贷款通常会参考合同价和评估价，取中间最低值作为贷款的基数，所以购买二手房要准备的首付要比新房更多些。笔者认为：投资如战场！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。不知道大家知不知道，买房也和买骨一样，讲究技巧和方法，跟随笔者的朋友都赚到不少，本人炒股16年，擅长挑选线强势股，把握高抛低吸波段操作，在不同的行情都能保证稳定获利！我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达九十三以上，有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，到 jykp888无偿领取，记得是威xin，期待你的到来，机会只留给有准备的人，相信我的实力。
个人住房贷款利率是有规定执行的，目前的基础利率为4.9%，但不同的银行会在公布基准利率的基础上，进行一定范围内的浮动，而且首套房和而套房的贷款数及利率是不同的，具体按当地银行规定为主，但如果你的第二套房屋是二手房的话，那你更应该注意这些，看看自己购买的房屋是否符合要求，利率是否过高。
还有一点，也是最烂大街的一点，不管什么贷款，都一定会被提到的，那就是个人信用，如果你想要贷款买房，那么你就必须要有良好的信用记录，个人的信用情况直接影响你是否能贷款，如果有不良信用记录，那么银行很可能会不贷款给你，不管是贷款新房还是二手房，个人信用都是决定银行是否房贷的重中之重。
小伙伴们都清楚了吗，二手房贷款要比新房贷款来得更复杂些，要注意的事业更多些，所以准备申请二手房贷款的小伙伴一定要考虑清楚，各种材料都要准备充足，做好万全准备。