这两天有位客户的案例很典型，500强单位，打卡工资2万，但是当他自信满满推开银行大门后，银行经理告诉他条件不符不给贷时，傻眼了。电话里向小毅抱怨，凭啥不让我贷款，我可是优质客户啊！其实，他手上那一纸征信报告就已经说明原因。一年内，累计11次逾期，虽然金额不大，但你说银行敢给你贷款吗？
所以，了解银行的政策至关重要，像上面这种事业型强人，金融界小白就容易吃瘪。小毅这边整理了5条，可以让各位提供自己贷款获批的概率。
1、夫妻可以提供双方的银行流水
月供比在贷款人月收入的50%以内是最好的。如果贷款人已经结婚，那么提供双方的银行流水，很明显可以降低月供比，增加还款的能力，但是要注意一点，与个人不一样，夫妻双方任意一方征信有问题就会影响到放款。所以，如果想要贷款，请确保两人的征信都不出现问题。
2、提交社保和纳税证明
社保和纳税虽然数额不大，但是代表的购房者稳定的工作和收入，通过自己收入，流水之外，再提交自己的社保缴存证明和纳税证明，可以改良银行的评估结果，对于购房者来说，也是一个不错的证明自己能力的机会。
3、提供固定资产证明
对于购房者来说，个人资金可能不多，银行流水也并不完美，但是如果手中有其他的不动产或者是具有价值的可以承担抵押物作用的资产的时候，可以将其作为自己的资产证明，获取银行放贷的机会，也是可以的。
4、简单粗暴提高首付比例
有一种人银行是张开双手欢迎的，那就是不在乎首付比例的人，这种人小毅称之为爷们。
5、想办法降低月供比
最好的法子就是延长你的贷款年限，你的月供比就能降低。
举个例子：
现在有一套房子标价500万 按6.5成 可贷金额为325万
方案1：贷款20年 按基准利率4.9%来计算
每月需还款：21,269.43 元
方案2：贷款30年 按基准利率4.9%来计算
每月需还款：17,248.62 元
我们可以看到同样一套房子，30年的贷款年限月供比较20年降低了4000多元，对于主贷人来说，银行就会对流水的评估就会降低标准。