对于贷款,有的人能批款50万,而有的只有1万,怎么会有这么大的差距?肯定很多人想问:去贷款,哪些方面才是决定的关键?
金融机构评估借款人,也是各有标准的。主要注意的还是以下几点:
1 个人征信
影响力:★★★★
个人征信就像是人的经济身份证,他能证明自己信用和财力,不仅能反馈你的态度,也能反映你的实力。要想征信良好,首先是信用卡或者是贷款不出现逾期。
现在很多的逾期,通常是因为还款不及时而造成的,所以为了征信良好,我们要清楚每一笔贷款、每一张信用的还款日和还款金额,提前一个星期把相应的款项存入卡内等待扣款。
2 银行流水
影响力:★★★★
一份稳定的银行流水能充分证明你的还款实力,也是你按时还款的基本保障,金融机构非常认可这样的流水。尤其是带有公司转账显示的“工资”或“代发”等字样的流水单。
这里提醒几点:存入快进快出、少存多取、近半年流水中间几个月空缺、信用卡账单等都是无效的流水。好的银行流水是一个长期积累的过程,如果未来有贷款的计划,可尽早做准备。
3 个人资产
影响力:★★★★
如果你名下有房产、车产等有价值的固定资产,能很好证明你的还款实力,市面上对于房屋抵押、车辆抵押或安装GPS等形式贷款,一般的利息会低一些。
需要注意的是,并不是有了房、车就是天下无敌,有时候的按揭房还会比全款房有优势,很多信贷圈的朋友说:“因为按揭房每个月都要按时还房贷,对应客户的还款来源是很稳定的,还款意识也非常强烈。”
4 负债比例
影响力:★★★★
引用经济学家吴晓波的一句话:“在我看来,负债率有50%—70%是安全的。既无外债也无内债,是一种家庭犯罪。”
很多的金融机构都会参照你的负债比,一般来说新申请的贷款加原有负债不能超过收入的70%!原因在于,负债过大,一旦还款资金断裂,很可能造成一连串的还款逾期甚至破产。所以合理申请贷款金额也很重要。
最后,如何贷款?
还是要选择一个好的信贷产品!
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