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近日，有消息传出
工行近日将个人住房贷款借款人
最高年龄从65周岁延长到70周岁
借款人年龄与贷款期限之和不超过75年
这意味着
以后超过65周岁的老人
也可以申请房贷了！
同时个人住房贷款的
最长期限仍然是30年没有改变
很多人不解的会问这是什么意思？
简单来讲就是假如你今年40岁了去贷款买房，按照以前的规定你最多能贷款30年，也就是最多还贷到70岁，而现在的说法是：你可以在45岁的时候，依然可以贷款30年，最多可以还贷到75岁了，最高期限贷款群体放宽了5岁。
同时，过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体最高可以贷5年期限的住房贷款，贷款的最高年龄群体也放宽了。
这也意味着
有些人可能75岁都还在还房贷
而依据世界卫生组织（WHO）发布的
2015年版《世界卫生统计》报告显示
中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁
▽▽▽
工行将房贷借款人年龄延长至70岁
据悉，多个城市的工行开始执行新政策。工行总行已经发文，需要等待房贷系统调整才可以正式审批出同贷书。目前九江工行的个人住房贷款借款人最高年龄是69周岁，相信不久后也可能会执行新政策。
没看懂？
没关系，小编举个例子来说↓
如果有一个50岁的市民需要购房，按照贷款年龄与贷款年限之和不超过75年计算，可以比之前多申请5年贷款，平均贷款成本，每个月的还贷压力会小很多。
假设他需要贷款100万元，按照最新的房贷基准利率6.49%计算，以等额本息法来算，其如果是贷款20年的话，需要每个月还贷7450元左右，如果是贷款25年的话，需要每个月还贷6746元左右，每个月可以少还704元，对于家庭的生活压力可以减轻不少。
我市其他银行仍执行65岁标准
今天咨询了我市其他各大银行，目前我市其他家银行仍执行借款人年龄+贷款期限不得超过65岁标准。
过去65岁以上就不能贷款了，现在70岁的群体最高可以贷5年期限的住房贷款，贷款的最高年龄群体也放宽了。放款贷款年龄后，70周岁的首套房购房人在满足相关条件后，可申请5年期住房贷款。
放宽贷款年龄对房价影响有限
银行业内人士介绍，如果银行房贷政策放松的话，某种程度上会刺激购房需求。“现在人的寿命都延长了，如果一个家庭本身由于购房年限限制，觉得自己支付不了太高的月供。随着政策放宽，可以适度选择购买适合自己的住房。”
但是，银行业内人士也表示，目前住房刚需多数集中在30岁以下的青年人群，改善性需求也多集中在30-50岁之间的中年人群。真正能够受益于新政策的人群并不太多，所以不太可能引发房地产市场的大规模需求波动，对房价的影响较为有限。
如果还没到75岁就不幸身故了，但房贷并没有还清，那该怎么处理呢？
咨询了银行房贷部门后获知：如果出现了这种情况，那有继承人愿意继承遗产，可以继续支付房贷，过户后按按揭流程走。
如果继承人不愿意继续支付房贷，可申请遗产拍卖——在贷款未还完的情况下，银行会将抵押房产进行资产评估，评估后上市拍卖，拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后，多余的房款部分，给到房产所有人的继承人。
如果没有继承人，银行会按照合同规定，将房屋收回并进行处理。
政策调整后的效果如何
我们拭目以待！
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以上观点，不代表健康湖口立场。