父母的房产子女能作抵押贷款吗?

2023-05-10 14:56:27

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对于刚刚毕业的大学生,刚出来闯的年轻人们,没房没车太正常了,但是这些人也面临着结婚买房,自己创业等都要花钱,怎么办呢?那么子女可以拿父母的房子作抵押贷款吗?



根据规定,在尚未获得父母委托的情况下,并不可以使用他们的房产证,去银行办理抵押房屋贷款。那么如果有这方面的需求我们该怎么办呢?


正确的房屋抵押贷款流程,大致如下所示:

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表,中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。


二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜保险柜签约柜公证柜签约柜。



三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续。


如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。



当然,想要用父母的房产做抵押贷款,也不是不可以的,但金融机构方面会提出相应的要求。前提是父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,但给予批复的贷款年限不会很长。


所以,如果遇到相关情况,先大致的判断一下是否满足这些条件,有特殊情况的话可以向专业信贷经理咨询。



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