现在的房价基本以百万起价，很多家庭都会选择贷款买房，以夫妻二人之力置办一套属于自己的房子，已成为多数人的心愿，不过夫妻共同贷款买房也会存在一些问题，最大的问题就在于离婚后如何分割房产。
处理纠纷是很麻烦的事，与其日后面临麻烦，何不在之前考虑周全一些呢，其实夫妻共同贷款买房，只要注意到以下几点就完全可以避开不必要的麻烦：
1、签约双方亲自到场
一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不能偷懒，必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。
2、双方所占份额提前定
奔着家庭和谐的原则，夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，最好提前确定。免得日后出现纠纷，引发夫妻撕逼大战就不好看了。另外，如果是小情侣在没领证的情况下共同买房，不管是出资方还是双方，都在房产证标明双方各占比例，这样也不怕夜长梦多了。
3、离婚后房贷债务谁来还？
和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后房贷债务当然也是共同债务，双方都有偿还的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
小编认为，婚姻关系不存在绝对的稳固，特别是在离婚率高涨的今天。如果真的有一天不幸走到离婚的这一步，这样可以避免以后的经济纠纷。
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