买房之路道阻且长
住房公积金来帮忙
5月16日上午，广州住房公积金管理中心朱凯华副主任上线由市直和市政务办主办，广州新闻电台承办的《花城政能量》电台节目。节目现场，朱副主任详细解读了中心最新政策，并与网友和听众进行了互动交流。
节目现场
惠民利民政策一箩筐
◆
离买房又靠近了一步
热点问题 权威解答
问题提要：
朱凯华副主任在《花城政能量》节目中回答市民问题
市民就
住房公积金
向朱凯华副主任
反映了哪些问题呢？
▼▼▼
问题1
市民
离职后发现前单位没有为我缴足公积金，能否要求前单位补缴？需要走什么流程？
朱凯华副主任
根据《住房公积金管理条例》规定，单位有义务按时、足额为职工缴存住房公积金。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
对单位欠缴、少缴住房公积金进行追缴的，只要符合立案条件，中心均为其立案处理。
问题2
市民
在广州A公司购买过公积金，离职后跳槽到另外一家广州公司B，由B继续帮缴纳公积金，需要怎么办理转移？
朱凯华副主任
1.职工个人住房公积金账户的信息需完整准确且封存状态；
2.由职工或单位经办人提供下列材料前往受理网点办理本地转移业务：①《住房公积金个人账户转移表》一式一份（原单位或新单位盖公章或备案章）；②职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；
3.由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖单位公章或备案章）。
问题3
市民
我想问一下年度调整上年月平均工资的问题，是指税前还是税后工资，是否包括补贴福利等。
朱凯华副主任
职工缴存住房公积金，以其上年度月平均工资计算缴存基数，这个工资指的是税前工资，包括津补贴、加班工资等，是一个总额，统计部门有口径的。具体来讲，某职工在2018-2019缴存年度（即2018年7月1日至2019年6月30日），用的缴存基数就是他在2017年1-12月的月平均工资，指的是税前工资。
问题4
市民
公积金贷款还款发生逾期了怎么办，系统会不会自动补扣？
朱凯华副主任
1.公积金贷款的供款账户开立行共有17家，部分银行的供款账户已实现自动补扣；部分银行的供款账户不能自动补扣，需原贷款承办网点人工操作还逾期，若不做任何操作，系统会在下一个还款日一起划扣逾期金额、罚息及当月应还金额。
2.若贷款发生逾期，不管是在哪家银行进行还款，请借款人尽快向供楼账户存入足够资金，联系贷款承办网点，或通过手机APP、微信公众号进行还逾期操作。
问题5
市民
住房公积金贷款交了加急费是否就可以插队更快申请到贷款？
朱凯华副主任
1.我中心住房公积金贷款是按照职工递交贷款申请的先后顺序依次办理的，我中心从未对外收取贷款加急费。由于一笔贷款业务涉及的环节较多，特别是在审批通过后还需买卖双方协商约定办理交易过户的时间，有可能存在提交贷款申请时间晚，但因后续过户等环节办理紧凑而出现放款快的情形；
2.还有部分职工选择了保证担保的贷款办理方式，向广州住房置业担保公司缴纳担保费，由担保公司为其贷款提供担保，在抵押手续办完之前提前放款，也会比选择抵押放款的贷款放款快。
（来源：广州住房公积金管理中心、广州新闻电台）
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