房贷正常多久可以批下来,要哪些条件?

2023-05-18 23:00:13

  房贷可以分为一手房按揭和二手房按揭,我想一手房按揭一般是不需要过多担心的,比较让人着急的是二手房按揭这块。下面就来说说二手房按揭的一些问题。首先我们可以把银行分为四大行和一般商业银行。四大行的利率再4.9%的基准利率下会上浮5%~15%左右,这个会根据每个地方而不一样。一般商业银行利率会上浮10%~20%,这是根据各家银行的政策而定的。

  过户当天就可以到银行去办理按揭了,需要携带身份证及复印件、户口本结及复印件、婚证及复印件、收入证明(有部分银行会有固定的格式,每个月的收入要是每个月还款金额的两倍以上)、近六到十二个月的银行流水(这个不是所有银行都要的)以及过户的资料。

  一般不动产证会在十个工作日之内出来,当然了快的话会在两三天就能拿到。一般的商业银行会在产证出来前做好审批工作。四大行相对来说就要慢一些了,一般半个月内也能审批好。审批好了、产证拿到了银行的按揭老师就会和你约时间办理抵押了。办理抵押后,四大行正常情况下会在两到三个月左右放款。一般的商业银行会在两天到两个月左右时间放款。

  用上所述,房贷(二手房)会在5天到三个月左右放款。不着急的话可以慢慢等。如果着急的话,建议找正规的房产中介做,他们的关系还是比较好的。我曾见过有朋友从四大行办的,半个月左右也就放款了。




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