贷款买房是期限越长越好吗?

2023-05-10 14:56:27

  购买首套二手房,只要交个首付,剩下的部分都可以通过贷款来完成。而这个贷款,贷多少年最合适呢?一般的贷款年限有5年、10年、20年,最长贷款年限是30年。

  在目前的中国房地产贷款规则里,个人住房贷款最长期限为30年,个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女生年龄不超过55岁。

  很多人都会质疑,30年的贷款周期太长了,一个人从25岁买房贷款,一直要还到55岁。买一套房,要背半辈子的债,而且还要支付更多的贷款利息,很不划算。

  看到这样一组数据,顿感压力山大。以月供来说,虽然贷款年限越长,每月还款会更轻松,但是多数人最终都选择更短的贷款年限,因为他们都抱着一种“早还完早轻松”的心态,并不愿意负债太久。

  然而事实却说,真相并非如此!

  中国楼市的一个最大秘密:真正的按揭只有10年。通胀会帮你大大减轻第二个10年的负担,让第三个10年的压力变成鸿毛,所以现在贷款相当于赚钱。其次,购房者可以把资金用于其他投资项目,让资金使用更加灵活、方便。所以,在条件允许的情况下,还贷选择年限越长的越有利。


Copyright © 2023 All Rights Reserved 版权所有 上海小额交流群