方法/步骤
银行贷款方式
银行贷款方式从大体上可以分为抵押贷款和信用贷款。
抵押贷款的特点是贷款期限长、放款额度高、利率相对较低，但最基本的要求是需要有抵押物。而信用贷款是根据个人的信用情况来进行评判发放的贷款，一般适用于小额资金需求以及短期使用等情况。当然根据银行贷款方式的不同所要求的也会有所不同，接下来再详细分解：
一、银行抵押贷款要求
银行抵押贷款的要求通常分为对申请人和抵押物的要求，让我们来看看这些要求有哪些：
二、申请人要求：
1、申请人必须是年满18-65周岁（各銀行有不同）的且具有完全民事行为能力的自然人
2、征信必须良好
3、有稳定的收入和充分银行流水（一般要求覆盖月还款的两倍以上）证明自己的还款能力
三、抵押物要求：
1、房产必须是能用于抵押的商品房
2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值
3、用于抵押的房屋必须产权清晰
4、房屋变现能力较强
四、银行信用贷款的要求
信用贷款是不需要抵押物的，银行主要审核的是申请人的征信情况、工作收入、银行流水这三项，如果这三项没什么问题，银行贷款是很容易下来的。信用是否良好、收入证明在以往的文章中斗提及到了，现在着重讲一下银行流水的要求和怎样提高流水。
五、银行流水分为工资流水、转账流水、自存流水。我们可以通过以下几种方式来提高：
1、固定时间、固定金额存入资金
一般情况下，申请贷款时，银行会让你提供一季度或者半年的银行流水。银行或放贷机构以此会来评判，在这个较长的时间段内，你的工作是否稳定及收入是否持续
2、存取款的间隔时间要长
快进快出，即存即取的银行流水，往往是无效流水。小编建议，最好不要当天存、当天取，最好能间隔一天，保险起见间隔一周为宜
3、少取多存，保证余额
银行或放贷机构在审核银行流水时，会比较关注你的卡内账户余额。如果账户余额经常是0，或者远低于每月还款额，银行就会质疑你的还款能力或者说不具备贷款条件
以上就是银行贷款时的一些相关要求，无论是抵押贷款和信用贷款，只要满足了这些要求的话，相信贷款成功是毫无压力的。
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