绿皮 新贷款产品上线，100万RMB不到买墨尔本大别墅！
公寓的贷款，我们现在最主要的还是做新加坡银行的产品。比例在6成左右，利率4.6%左右，对比下，算得上是非常合适的产品。由于因为在异国，银行为了操作上的便捷，不接house&land package的物业的申请。
实时科普：
并不是说银行觉得别墅的风险大，而是因为house&land的付款是阶段性的，建造期间，每完成一个建筑阶段，需要支付给建筑商相应阶段的费用。跨国放款在操作性上会比较复杂一些。
别墅的贷款，虽然也有汇丰和基金产品A可以做，但是条件并不算非常优。
实时跟进：
上周，必盈对接了一家新的基金公司的资本方，该贷款产品的比例，利率和服务费都是比较好的。可以接受别墅的贷款申请，算是很好的弥补了我们现在贷款产品上的缺陷。所以今天就迫不及待来给大家介绍下这个产品啦。
◎最新贷款产品
贷款比例最高可贷70%，在2019年2月4日前，贷款利率为5.95%，之后恢复6.95%，相比新加坡银行略高些，但是相比澳洲本土的基金产品已算是很合适的利率
下面再看一些这款贷款产品的其他优点
绿皮 下面再看一些这款贷款产品的其他优点
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即使是小于50平方面积的公寓也可申请，只是在贷款比例上会少一些
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在获批之前没有申请成本，相关费用都是在成功审批之后支付
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所需要递交的申请材料也是比较常规
最重要的是，如果申请人的工资流水不够，国内的房屋产权证、股票等基金产品都可以作为一种资金的证明进行递交，是不是非常灵活～
绿皮 特别说明
别墅物业
别墅物业在申请这个贷款产品时，需要先将土地现金全款。之后开始申请的工作，如果贷款额在支付完后续的建筑款之后，仍有多余的部分，可以现金退回到申请人的账户，进行自由支配。
可能这样说，比较空洞一些，昨天正好给一位客户计算一套墨尔本北区别墅的贷款详情。以此，来给大家举个例子：
绿皮 下面算了一个在贷款65%的情况下的收支明细
◎墨尔本北区别墅
这是一套墨尔本北区的别墅，必盈主推的比较多的一直是规划更好的墨尔本的西南区。但其实如果预算较少些，北区也是有一些不错的区域和项目可以选择。
综上
贷款产品无好坏，最重要适合自己。
—Icey