2023-05-10 14:56:27
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田哥深度福州 市民高端阅读
近期
一份《经济环境与房地产研究报告》
在网上曝光
40城房价收入比数据呼之欲出
厦门第三，福州增幅全国第四
哈？房价收入比是什么？
不明白
让我们看一下它的算法
这份研究报告，收录了全国40个大中城市的商品住宅房价收入比数据。福州房价收入比为13.7，同比增幅29%，排在全国增长第4位。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大。
房产泡沫了解一下
房价泡沫水平，厦门排名第二，福州排名第六位
租金收入比、年化租售比、房价收入比是衡量房屋价格泡沫水平的一般性指标。再加上常住人口增长、老年人口占比、居民可支配收入增长、负债水平、投资销售增速差和土地财政依赖度共同影响房价泡沫水平。
这三张表格，就能告诉你，为什么福州的房价泡沫能排全国第六。
看完表格，苦不堪言的大家，了解一下：
@局中人的局外人：其实福州房价这么高 主要也是房东买一套房子首付四五十万 其他30年利息 每月月供4000多都是打工房客交的 再者有思维的人 卖一套老房子 买三四套房子首付 那以后的三十年都不要交月供了 所以一套房子赚三四套房子 虽然房产税一出 房子相对于会降温 但是上有政策 下有对策
@不会飛的阿童沐：物价、房价在做飞机，老百姓的工资在爬楼梯！
另外，在全国40个重点大中型城市中，共有19个城市呈现不同程度的房价透支状况，占比将近一半，其中就包括福州，而且福州楼市透支率超北上广了！
你以为暴击就这么结束~？
不不不，还有还有还有
前段时间
2017年胡润全球房价涨幅指数出炉
对，你没看错，
福州涨幅已经超过北京和上海了！
最贵的房价已经直逼10万/㎡
划片钱塘小学
九彩华庭房价走势图
福州4房价水平了解一下
以下二手房价信息综合整理于安居客
数据仅供参考；选取小区均为各区热门小区
△数据来源：中国房价行情
福州三月份平均单价为29069元/㎡
鼓楼
鼓楼4月二手房均价 35344 元/m²
鼓楼3月二手房均价 35382 元/m²
环比上月下跌 0.11% ↓，同比去年同期上涨 21.56% ↑
台江
台江4月二手房均价 27054 元/m²
台江3月二手房均价 27224 元/m²
环比上月下跌 0.62% ↓，同比去年同期上涨 14.72% ↑
热门小区价格表
仓山
仓山4月二手房均价 25633 元/m²
仓山3月二手房均价 25715 元/m²
环比上月下跌 0.32% ↓，同比去年同期上涨 25.20% ↑
热门小区价格表
晋安
晋安4月二手房均价 24620 元/m²
晋安3月二手房均价 24601 元/m²
环比上月上涨 0.08% ↑，同比去年同期上涨 16.67% ↑
热门小区价格表
马尾
马尾4月二手房均价 16854 元/m²
马尾3月二手房均价 17129 元/m²
环比上月下跌 1.60% ↓，同比去年同期上涨 13.88% ↑
热门小区价格表
长乐
长乐4月二手房均价 17407 元/m²
长乐3月二手房均价 17577 元/m²
环比上月下跌 0.97% ↓，同比去年同期上涨 74.87% ↑
热门小区价格表
福清
福清4月二手房均价 13931 元/m²
福清3月二手房均价 13351 元/m²
环比上月上涨 4.34% ↑，同比去年同期上涨 49.97% ↑
闽侯
闽侯4月二手房均价 17407 元/m²
闽侯3月二手房均价 17347 元/m²
环比上月上涨 0.35% ↑，同比去年同期上涨 12.17% ↑
在售小区价格表
连江
连江4月二手房均价 13157 元/m²
连江3月二手房均价 12937 元/m²
环比上月上涨 1.70% ↑，同比去年同期上涨 65.73% ↑
罗源
罗源4月二手房均价 5319 元/m²
罗源3月二手房均价 5174 元/m²
环比上月上涨 2.81% ↑，同比去年同期下跌 0.88% ↓
永泰县
永泰4月二手房均价 11000 元/m²
永泰3月二手房均价 10607 元/m²
环比上月上涨 3.71% ↑，同比去年同期上涨 42.73% ↑
平潭
平潭4月二手房均价 12760 元/m²
平潭3月二手房均价 12328 元/m²
环比上月上涨 3.51% ↑，同比去年同期上涨 53.42% ↑
热门小区价格表
注：以上具体房价以实际成交为准。
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