贷款能否成功,这几个人说了算!

仟邦资都2019-07-05 00:29:58

在申请房屋抵押贷款时,大家都会希望能够顺利通过审批,然后拿到放款。可是在贷款过程中,会有一些主观的参与者,这些人会根据自己的经验、专业来进行判断,这些人有哪些呢?应该怎么应对呢?下面来给大家支支招。


贷款经理

贷款经理是你接触贷款的第一步,提交申请、材料准备等工作都是贷款经理安排的。一般贷款经理会了解借款者的实际情况,量身定制适合的贷款方案,这样,个人通过审批的几率便会提高。例如,根据个人资质,调整贷款额度、调整借款时间,使银行借款风险降低,更符合规定便更容易通过审批。专业的、靠谱的贷款经理可以让贷款事半功倍!


房屋评估人员

房屋抵押贷款额度与房屋评估价值息息相关,而房屋价值的评估是专业的房屋评估人员在操作,房屋评估人员会根据房屋的实际情况进行判断房屋价值,包括:房龄、地段、面积、朝向、装修等。房屋评估除了根据客观实际情况外,评估人员的专业和经验也有着重要的关系。


风控人员

风控是能不能成功贷款的一个核心环节,可谓掌握着贷款的生杀大权,一般风控工作是从借款人的抵押物、工作、收入、负债、征信、材料等各个方面对借款人进行深入的解剖分析,然后得出一个综合评分。


房屋抵押贷款的风控以房屋为主,其他为辅,风控人员的主要工作是对房屋进行分析,看抵押物的实际变现能力能否覆盖风险,如果可以的话,那么,贷到钱就指日可待了。所以,想要通过风控这关,尽量抵押价值高的房屋,积极配合、提供真实有效的材料也必不可少。


辅助联系人

和联系人沟通是贷款机构审核的重要一步,是证明借款者提供资料真实性的反馈,如果联系人否认了借款者的信息,那么,借款者是基本贷不到钱的。所以,联系人一定要留经常联系的,对自己了解的人。


房屋产权人

房屋抵押贷款里最关键的是房屋全部权属人,即房子是谁的、房产证上是谁的名字!借款者可以用自己的房屋抵押,也可以用其他人的房屋抵押,前提是房屋的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。


借款本人

除了房屋外,借款本人如果能够提供收入证明、银行流水、征信报告、抵押用途等辅助材料,会使审批更容易通过。


当然,很多房屋抵押贷款公司是没有这么多繁琐过程的。仟邦优舍,只要上海有房就能贷!



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