2023-05-10 14:56:27
撰文|蜜姐（本文为杠杆游戏小妹闺蜜财经原创，欢迎关注！）
4月23日，网上有人发文章称，“宗庆后爆猛料：施一公请辞清华副校长是因还不起房贷”，文章中还说了细节“清华大学每年给48万年薪。但是施一公有两个小孩，都在上学，一年要花60万,施一公还在北京贷款买房，需要还房贷”。
一度这篇文章在某社交网站成为了“热门”。当天，娃哈哈和西湖大学相继出来辟谣。
尽管如此，该话题到4月24日，依然是一些社交网站的热门文章。引发了不少人的关注。
与其说大家关心施一公先生能否还得起房贷，不如说大家只是在关心买房的问题，恐怕更为准确。
01
一房难买？
同一天，北京一“地下室”就要价1050万的新闻刷屏各大网站，不到一夜就成名，成为了“网红地下室”。
当然，这套网红“地下室”并非真正的“地下室”，而是台阶下沉了几个台阶半地下室，带有后院，还是一学区房，自然抢手。
据媒体报道这套“网红地下室”的单价为11.5万左右/平米，但这个片区的平均房价在十三四万每平米，算是性价比很高的房子了。
可一千多万的总价，在所谓的新一线或二线城市能买别墅了。地段或条件稍微次一点的，甚至能买两套。
对于帝都这样的房价现状，“原清华副校长买不起房的说法”，似乎也并非无稽之谈。
而另一个相信谣言的基础，恐怕源于大家对买房本身的强烈渴望。
“史上最严调控”近两年来，房价确实有所抑制，甚至部分地方出现了房价回落。比如环京房价腰斩曾长时间被热议。
但一些城市相继推出限购、限售，甚至摇号买房的时候，另一种现象又出现了。
比如倒卖房号；又比如个别开发商乘机搞饥饿营销，还搞了半夜排队买房。
尽管有开发商是乘机浑水摸鱼，但很多人热切想买房的心却并不假。
否则，从今年三月到现在，也不会出现上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等一线、新一线热点城市，纷纷祭出“摇号购房”的政策。
02
接盘侠，还是买到就是赚到？
买房到底要不要出手，确实是一个需要慎重考虑的问题。
近来国内外形势的变化，“中芯”话题持续一周仍难减温，对于楼市，众说纷纭。
蜜姐的好基友杠杆游戏此前发表过一篇文章《房价涨的多降的少！最严调控近2年大数据分析》，从文章中可以看到，他梳理近两年国家统计局发布的相关新建商品房住宅面积、新房价格及二手房价格等数据，总体来说，全国的房价还是涨的多降的少。
而昨天（4月23日）北京召开的大会，提出了“扩大内需”。
回顾过往，2009年的四万亿，2015年的货币宽松政策，都可以看到对房地产市场的刺激。但与此同时，我们也要看到此次会议中提到的“保持宏观经济平稳运行”，“推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展”。
我国大多数城市，还并没有完成城市化进程，应该说房价依然有上涨的空间，但现在房子不见得同以往一样，是“买到就是赚到”稳赚不赔的投资品。
以往的调控政策，到后面似乎总会反弹。
“史上最严调控”已持续近两年了，好多投资者又开始蠢蠢欲动。
最近一位朋友跟蜜姐说，想让父母把养老钱拿出来买房投资，觉得存在银行实在不划算。
蜜姐劝他慎重考虑，父母年龄大了，如果生病了急用钱，怎么办？房子可以买，也可能涨价，但限售的政策，在你着急用钱的时候，根本没法短期内靠卖房来治病。
钱和父母的命，哪个重要？！
最直观的，只需看看最近的海南。从三亚限购到海南全域限购，房价并没有让当初的买房者吃亏，只是现在基本处于锁死状态，五年限售，真要着急用钱，指望卖房是不靠谱的。
无论是巴菲特还是李嘉诚，都强调不要妄想去赚最后一个铜板。目前的房价，很难说现在入手就一定会成为想赚最多，结果惨变接盘侠的倒霉蛋。
但若非刚需，真没必要逼着一家人把钱都在砸房子上。更没必要把房子看得比家人的命还重。
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