2023-05-10 14:56:27
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中国首次置业年龄低，一方面是日渐增长的房价给购房者施压，提前了购房年纪；另一方面，我国贷款最高年龄低，仅仅65岁，让很多父辈在购买房子时感受到贷款时间不够长，短期内还款压力过大，而选择以子女的名义贷款买房，减轻压力，用尽贷款最长年限。
实施延长最高贷款最高年龄后，可以预见的改变有：
前面说过了中国人的平均购房年龄是世界上最小的，很大程度上是由于父辈出资，让他们更早的购入房产、背负房贷；现在政策放宽了，在这样的背景下未来的购房主力军的年龄很有可能会是30岁-40岁之间的人群，而这些年龄段恰好就是个人收入最稳定、财富支配最自由的阶段。
原本这个年龄段的人是无法享受到最长30年的贷款期限的，新政策的出台使他们可以完全得享受到最长年限，这就像一个蛋糕，原本只能吃到一小口，现在能把一大口都吃下，占得便宜可想而知了。
举个例子：一名65岁的首套房购房人申请100万元房贷，利率上浮10%，按照以往，这名购房人的申请年限最长只有5年，月供为18974.49元，而按照工行新规，这名购房人的申请年限最长10年，月供降至10798.2元，减少了超8000元，月供压力大大减少。
中国老龄化社会已经迅猛到来， 改善型住房需求群体将会加速“扩容”。到时候如果不放开贷款年龄限制的话，那么会有很多中老年人会受不了贷款的压力。
当前，很多年轻人在二套首付比例大或者购房名额用完的情况下，会用父母的名字买房，但是用父母的名字买房往往会面临无法贷款的情况，现在工行的新规，对这一类购房者也是利好。用父母的名字贷款买房，短期内可以缓解资金压力。嗯，没错，有钱买房投资的人，可能因为这一政策利好，变得更有机会赚钱。
来源：掘金时代
见习编辑：徐琳惠