2023-05-18 23:00:13
本报讯 日前，三门峡市住房公积金管理中心发布通知，调整我市住房公积金贷款部分政策，自2018年1月1日起执行。
记者从市住房公积金管理中心了解到，目前，我市住房公积金执行政策为“按月、连续、足额缴存住房公积金满6个月，凭3年内购房合同或不动产登记证申请住房公积金贷款的部分”，自2018年1月1日起，将调整为“按月、连续、足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力的单位在职职工在购买普通自住住房时，可凭2年内购房合同或不动产登记证申请住房公积金贷款”。
该项政策调整还增加了借款人违约责任条款“若借款人在公积金贷款期间无故停缴、断缴的，贷款余额按现行住房公积金利率上浮20%执行。”
同时，将现有政策规定的“夫妻双方缴存住房公积金的，月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的60%的部分”，调整为“夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的50%，其偿还能力以住房公积金的缴存基数为标准来核定，未缴存住房公积金的单位职工收入将不再计入家庭月收入”。
据了解，目前在我市使用住房公积金贷款购买首套自住房最低首付款比例为20%；拥有一套住房并已结清相应购房贷款，再次购买自住房最低首付比例为30%。政策调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房时，最低首付款比例为30%。
同时，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付比例为40%。已两次使用公积金贷款的家庭不能再次申请贷款。
此次调整，不仅提高了最低首付款比例，同时降低了住房公积金贷款最高限额。据了解，“符合条件的缴存职工申请住房公积金贷款最高限额不超过50万元”的部分，调整后，变为“缴存职工家庭符合贷款条件的，贷款额度按照其公积金账户余额的20倍计算，且最高限额不超过40万元。”（本报记者）
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