2023-05-10 14:56:27
随着梅州楼市调控政策收紧，最新楼市成交数据显示，与往年三月相比，梅州今年三月新建住宅成交活跃度不如去年同期，成交量同比下降24.6%。梅县区仍然坐稳成交量头把交椅。
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2017年，梅州市新建商品房销售套数为37797套，销售均价为5643元/平方米。数据显示，今年3月，全市新建住宅销售套数为2697套，梅州城区为1250套，同比下降24.6%。在价格方面，全市1-3月的销售均价为6547元/平方米。其中，江南片区均价为8347元/平方米，江北片区为7775元/平方米，梅县区为6846元/平方米。
成家立业人生两大件事似乎都与房子有关，为了买房，甚至不惜一切代价。买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空，还得每个月省吃俭用还房贷！伤不起的房奴命运啊！假如有一天忽然还不起房贷了，怎么办？
而对于选择贷款的部分购房者来说，买房不易，付了首付，钱袋被掏空，还得每个月省吃俭用还房贷！假如有一天，忽然还不起房贷了，怎么办？为此，葫芦整理这份文章与各位业主分享一下。
房贷逾期风险
一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理
一旦房贷产生逾期，不良记录就上个人征信报告，其他贷款机构就能看到你的逾期还款记录。借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录，而一旦出现信用污点记录，即便是之后将贷款额数补上，信用污点时间保留长达五年之久。
二、产生相应的罚息和滞纳金
不管出于什么原因，只要你的房贷出现逾期，就会立刻收到贷款银行的催收电话，提醒借款人还款，同时还会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。通常，银行会给你7天的时间补足欠款，7天之内补齐都不会收取滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
三、可能被银行起诉,让你无家可归
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，。，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。，会依法强制执行(如扣划存款，拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。
四、坐不了飞机、坐不了高铁，出国被限
，如果判决书下来而你又拒绝执行，就要做好被法律制裁的准备了。
，以后你就连飞机、高铁也坐不了，更甭想出国了!
解决房贷逾期方法
一、延长贷款期限
如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请(短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年)。
银行批准后就可签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次的机会，延长后的最长期限不能超过30年。
二、申请还款展期
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。
三、亲朋友好友借钱暂缓
在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。
四、卖房
最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用)，然后委托中介把房子卖掉并赚取一定差价。
结尾，逾期后果是信用记录会产生污点，从而使个人信誉受到影响，严重还会被银行告上法庭。所以我们应该在了解到逾期后，就立即补交齐全，在之后设置还款日程提醒，以防备自己再次忘记而酿成大祸。好了，以上这些就是葫芦今天的分享，也希望咱们永远都用不上，仅是大概的知道一下了。
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