贷款买房的时候的这4大误区,后果很严重

2023-05-10 14:56:27

近年来,楼市波动不断,调控政策也在持续不断地给高热的房价泼水。这一波调控下来,也让很多人都认为现在正是贷款买房的好时机,也都瞪大了双眼在盯着各地房价,准备入手购房了。


  

如果你在贷款买房的时候陷入了这样的4个误区,那后果可是很严重的。


一、认为了解当下的楼市政策没用。


总有些人喜欢跟政策唱反调,认为政策根本不会影响房子的价值。所以,他们贷款买房的时候也从不去观注楼市动态,更不去关注政府出台的新政策,只认为自己只管把房子买到手就行了。 

 

但是,如果你非要认为自己的眼光和投资经验能胜过楼市动态和政策,那你可能就会被自己坑死。


因为,楼市政策都是具有持续性的,且是能对整个市场起到调整作用的。比如2015年连续降息,是为了去库存刺激购房需求,再比如现在房贷利率高涨,房贷下款周期变长,会增购房成本。所以,如果你完全不关注这些,盲目凭个人经验入市贷款买房,那你就得后悔了。


二、买房的时候只看房价,不看其它。


其实,说实话每个买房的人都会关注房贷的涨跌,说不关注那绝对是假的;这可是钱啊,谁不想省一分是一分?


不得不提醒大家,就是大家在关注房价的同时也不能只关注房价,一些其它方面的东西也有必要去注意一下。就比如房子周边的配套设施、交通、地理位置等之类的信息。这些都是最能直接影响房子的价值,和我们以后的生活品质的。


三、什么都听别人说!


有些人贷款买房的时候,完全没有自己的主张。总是听别人说哪里的房子买了能增值,哪个银行的房贷好办理,利率低;就兴冲冲地抱着一摞钱去贷款买房了。但是,这种光听别人说哪里好就买的行为是很蠢的,因为你自己如果完全没有主见的话,是很难挑到适合自己的房子的,甚至还有可能首付、定金付了也买不到房子。  


我们就拿房贷来说,如果你是选择使用公积金贷款来买房的,却什么都听别人的就很容易出差。因为,每个地区的公积金贷款政策规定都是不一样的,A城市的公积金贷款政策和B城市的政策、门槛就有可能完全不一样。你如果没有自己去跟进这些,就很容易导致贷款办不下来。

  

四、认为贷款年限越长越好。

  

很多人在贷款买房的时候都会直接选择最长的贷款年限,以尽量减少月供的支出。选择贷款年限的时候大家最好还是要结合自己的经济能力来选择。 

 

家庭条件不错,也负担得起较多月供的就不要选太远的贷款年限啦。因为,贷款年限越长购房者需要支付的房贷利率就越多。今年的房贷利率又这么高,真的不适合将房贷年限拉长来增加购房成本。


地标网:全心全意为购房者服务



Copyright © 2023 All Rights Reserved 版权所有 上海小额交流群