本月起深圳商品房贷月供下降 每月减少100-500元左右

深圳特价房2020-03-25 13:51:22

近日,市民张女士的手机收到一条来自银行的短信,被告知本月起她的房贷还款额将比去年每月减少100多元。“这无疑减轻了我的月供负担,央行降息,‘房奴’获益。”张女士告诉记者。


得益于去年11月22日,央行下调存贷款基准利率,5年以上商贷利率从原来的6.55%下调至6.15%。这意味着,深圳众多通过商业贷款购房的客户,每月的还款额下降。到底能下降多少呢?中信银行深圳分行相关工作人员昨日给记者算了一笔明细账,根据贷款金额的不同,商贷客户的月供每月减少100多元至500多元不等。


以客户刘先生贷款150万元购房为例,若他的贷款期限是15年,并按照等额本息的方式每月还款。在降息前,刘先生每月需向银行还款13107.88元。而降息后,从今年1月起,刘先生每月只需向银行还款12779.73元。两者相比,刘先生每月的月供金额减少328.15元。若刘先生的贷款额度和还款方式不变,而还款期限为30年的,每月月供减少更多,为391.98元。


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