2023-05-10 14:56:27
导读
回首过去的一年
徐州住房均价从上年5月的8112元/平
涨到了9368元/平
按照这一均涨幅折算
一套100平方米的房子
一年就涨了12万元！
俗话说
在一座城市有了房子
你才能拥有归属感
可如今这道门槛已经越来越 高 了
来看看吧
2018年徐州各区的最低“门槛”
究竟是多少
2018徐州各区最新买房门槛出炉！
仅供参考
↓↓↓
1
鼓楼区
鼓楼区作-徐州市区中最古老的城区
雄踞徐州北部
万科首次入徐就选择在鼓楼区造城
在鼓楼的发展中万科城书写了浓墨重彩的一笔。
而今，鼓楼区已经出于严重缺货的状态，目前人气最高的苏宁悦城、美的乐城新开盘时间都未定，从表中可以看出，在不多的楼盘中，综合来说苏宁悦城相对低一些，我们来算一下置业鼓楼区的最低门槛，以苏宁悦城最小户型90㎡的房子为例，8500元/㎡，首付3成，需要月供多少？
【商业贷款】
首付总额：235000元
贷款总额：530000元
还款总额：867108.88元
支付利息：337108.88元
贷款月数：240(月)元
月均还款：3612.95元
2
泉山区
泉山区——中抱云龙湖、云龙山
因境内泉山国家森林公园而得名
一城青山半城湖是泉山湖最真实的写照
随着淮海新城的发展
泉山区也成为房源供货最多的区域之一
（点击查看大图）
据统计，泉山区目前有近20个品牌楼盘有房源在售，多数楼盘价格在10000+，置业泉山区最低的门槛当属鱼先生的社区，目前案场售价为6800元/平，以最小户型63平米的来算，最低首付仅为12.8万。
【商业贷款】
首付总额：128500元
贷款总额：300000元
还款总额：474455.8元
支付利息：1908000元
贷款月数：240(月)元
月均还款：2045.06元
3
云龙区
云龙区——西揽老城区，东跨新城区
云龙区是徐州东进南扩的起点
也是最受看房者所追捧的区域
不管二手房和新房
单价几乎没有低于万元的了
云龙区房源也是十分紧张，而且单价奇高，单价最低的属万科尚都会，不过已经没有住宅房源，入住云龙区最低的门槛只有南郊中茵城了，庆幸的是该盘还有45平的超小户型，该套房源入住门槛又是多少呢？
【商业贷款】
首付金额：205000元
贷款总额：470000元
还款总额：768945.61元
支付利息：298945.61元
贷款月数：240(月)元
月均还款：3203.94元
4
金山桥开发区
金山桥开发区——先导区、产业升级的示范区、
作为国家级排名前20名的开发区
金山桥开发区不负众望
高铁、环球港、宜家、金龙湖、珠山公园....
俨然已经成为徐州新兴区域宜居的典范
金山桥房源也不富裕，而且供求关系严重失衡，最值得期待的就是靠近万科翡翠之光的中骏老龙潭地块，目前想要进驻开发区，最低的门槛只有城置四期万锦城了，下批房源预计价格在8500-9000元/平左右，以万锦城85㎡的房子为例。
【商业贷款】
首付总额：225000元
贷款总额：500000元
还款总额：818027.24元
支付利息：318027.24元
贷款月数：240(月)元
月均还款：3408.45元
5
铜山区
铜山区——古称彭城郡，因境内微山湖中铜山岛而得名
铜山区是目前最具潜力的区域
随着地铁的深入、高新区的确立
未来发展不可估量
铜山区的处在徐州城市发展的2条重要轨道上，一东一南，东扩南进，在不断推进的城市化进程中，铜山区深受南进的发展福利，商业、教育、医疗、配套、环境高歌猛进！目前铜山区价格最低的当属小城故事，预计开盘价在6000元/平，最小户型95平米。
【商业贷款】
首付总额：171000元
贷款总额：400000元
还款总额：654400元
支付利息：254000元
贷款月数：240(月)元
月均还款：2726.75元
6
新城区
新城区——徐州市的商务政务创新区
两年前提起新城区
还是刚需的聚集区
而今门槛已经让一部分改善群体都望而却步
7
在新城区二手房普遍房价都在11000以上的时候，还有一个沉寂了很久的盘：永泰锦园，该小区最小户型70㎡的房子，单价预计在8600元/㎡。
【商业贷款】
月均还款：180000元
贷款总额：420000元
还款总额：687142.88元
支付利息：267142.88元
贷款月数：240(月)元
月均还款：2863.1元
在房价已经过万的今天，“曲线救国”也不失为一种买房策略，适时的选择让步，找个小户型，哪怕区域偏一些，先上车再说，以后有机会可以再换大房子，毕竟只有先上了车，才有可能追的上车的速度，哪怕是房价跌了，小户型的风险也更小一些。
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