12问,帮你理清军人住房公积金贷款那些事!

自主择业2020-03-25 16:14:45


自主择业

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1、申请军人住房公积金贷款,借款人需要向所在单位提供哪些材料?

答:(1)借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明;

(2)借款人及配偶住房情况证明;

(3)拟购住房的相关材料;

(4)家庭经济收入情况证明;

(5)其他有关材料。


2、军人退出现役时如何提前还款?

答:借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时,所在单位后勤(联勤、保障)机关财务部门依据《委托转账还款授权书》,将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行,用于偿还剩余贷款本息。利率仍然按照公积金贷款执行。


3、军人住房公积金贷款如何审批?

答:军人住房公积金贷款申请,根据年度贷款控制指标实行轮候审批。


战区级单位后勤机关财务、营房部门在审批贷款人员资格时,应当优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。

1、什么是军人住房公积金贷款?

答:军队授权中央管理的国有控股大型商业银行(以下称为协作银行),按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率,向符合条件的军人审批发放贷款。


2、哪些人可以申请军人住房公积金贷款?

答:参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,在购买住房时,可以申请军人住房公积金贷款。


3、申请军人住房公积金贷款的人员需要具备哪些条件?

答:(1)家庭具有偿还贷款本息能力;

(2)有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金;

(3)具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件;

(4)提供符合协作银行规定的贷款担保;

(5)所购住房为家庭首套住房;

(6)夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;

(7)信用状况良好;

(8)军队及协作银行规定的其他条件;

(9)借款人夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款。


4、申请的贷款限额怎么确定?

答:军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额,按照国家规定的住房公积金贷款比例执行,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定执行。借款人具体贷款额度,由协作银行在军队明确的限额内,根据其偿还能力和个人信用等级确定。


5、申请的贷款期限为多久?

答:军人住房公积金贷款期限不得超过20年,且贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。借款人具体贷款期限,由协作银行在军队明确的期限内,根据其偿还能力确定。


6、军人住房公积金贷款利率怎么确定?

答:军人住房公积金贷款利率,执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。中国人民银行调整住房公积金贷款利率时,军人住房公积金贷款利率相应调整。


7、军人住房公积金贷款可以用于购买哪些性质的住房?

答:军人住房公积金贷款可以用于购买商品房(含二手房)、军队安置住房、军队经济适用住房。


8、军人住房公积金贷款可以采取哪些担保方式?

答:军人申请住房公积金贷款,根据所购住房性质,应当采取抵押、质押、保证等方式担保。

购买商品房的,应当以其所购住房或协作银行认可的其他抵押、质押、保证等方式作为担保。

购买军队经济适用住房、安置住房等具有保障性质的政策性住房的,应当以协作银行认可的抵押、质押、保证等方式办理贷款担保。


9、军人住房公积金贷款可以向哪些银行申请贷款?

答:军人住房公积金贷款可以向中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行等银行申请。