2023-05-10 14:56:27
现在贷款购房，可以采用商业贷款和公积金贷款，而基本上的人都会选择商业贷款，毕竟公积金贷款的限制比较多，而且不是每个人都可以使用。那么，问题来了申请商业贷款的条件有哪些呢?申请商业贷款的步骤是怎么操作的呢？
申请商业贷款的条件：
1、拥有合法有效的身份，简单的来讲就是不能是国内黑户，需要提供身份证、户口簿;境外人士要提供护照，未满18周岁需要提供出生证或独生子女证。
2、具有完全民事行为能力的自然人，没有不良征信记录。
3、贷款人年龄在18—65周岁，不同年龄的人所申请的贷款年限会有所不同。
4、要有稳定合法的收入来源，可以提供对应的收入证明。
5、与卖方签定有效购房合同或购房协议。
6、支付规定比例的首付款或在贷款银行存入不低于首付款的存款。
7、贷款银行规定的其他条件。
申请商业贷款的步骤：
1、提出申请
申请人对金融机构不具有选择的可能，要向与之有特定业务的金融机构申请，比如申请人认为自己具备的贷款条件，可以向相关金融机构提出申请。
2、审查核实
金融机构对申请人贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款，要是符合条件，发放贷款;要是不符合贷款条件，会要求补交首期款，增加贷款利率，或者不同意发放贷款。
3、办理抵押或担保手续
申请人办理担保或保险手续，要是将房屋作为抵押，应当办理抵押登记。
4、签订贷款合同
要是申请人具备贷款条件，那需要和银行签订贷款合同，贷款人要是选择自动划款方式，要在银行开立还款帐户上，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。
5、按时还款
划款之后，申请人要按照贷款银行要求及时还款，对于需要提前还款的，需提前一个月通知贷款银行，便于贷款银行及时扣划相应的金融。
商业贷款的个人缺少任何一个条件都不能贷款成功，了解了贷款的条件以后，可以根据自己的实际情况进行哪种方式的贷款。
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