【关注】遂宁部分开发商拒绝“公积金贷款购房”,违规了!

2023-05-10 14:56:27

市民在买房时
经常会有这样的烦恼:
被开发商告知
不能使用公积金贷款


而住建部门说了

这种操作是违规的!

如果你遇到这种情况

可以大声说“不”!

住房公积金作为住房保障的重要组成部分,让缴存人员可以在购房时享受公积金贷款等优惠。根据相关规定,任何开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款


近日,有不少市民反映称,我市仍有不少房地产企业以各种理由拒绝市民使用公积金贷款购房。那么,事情到底是不是市民反映的那样?4月10日,记者对此进行了走访调查。

投诉

市民使用公积金贷款购房频遭“拒”

“没有听说国家限制或不允许公积金贷款购房的规定,但售房部就是不让我们用公积金贷款买房。”市民吴女士称,近日,她在船山区物流港一楼盘看中了一套住房,当其告诉该房产销售员准备用公积金贷款购买房屋后,该销售员却告知吴女士不接受公积金贷款购房无奈之下,吴女士只得到周边房产公司进行询问,但得到的都是同样的结果。“国家不是有规定吗?那些房地产公司凭什么拒绝公积金贷款买房?”对于这些房产公司的做法,吴女士气愤不已。



       遇到同样情况的还有刘先生。3月25日,他在船山区物流港看房,当其表示准备用公积金贷款买房时,该销售员却以“放款慢,房企回款周期长”为由,拒绝了刘先生的请求该销售员还称公积金贷款手续较为复杂,整个办理程序时间较长。


调查

多房产公司以各种理由拒绝公积金贷款购房

针对市民的反映,10日上午,记者以购房者的身份来到了船山区物流港一售楼中心见有顾客到来,一名销售人员热情地接待了记者。听说记者要购房,销售员立即为记者推荐的几套户型,并将购房优惠事项为记者进行了讲解。而当记者提出准备用公积金贷款购房时,该销售人员却直接拒绝了记者。“现在公积金政策正在调整,具体新政也尚未出台,目前还无法做出决定。”该销售员说。


      随后,记者来到了河东新区一家楼盘,记者同样向销售员提出以公积金贷款的形式购房,虽然并未完全拒绝,但却告知记者,公积金的贷款金额低,首付高,如需公积金贷款购房,购房者还要在公司规定时间内办完公积金贷款手续。“手续很麻烦,你根本无法在限定期限办理完公积金贷款业务,建议你可以考虑其他方式的贷款,那样既简单又很快。”


部门

将立即展开专项调查核实

那么,事实真的像房地产销售员说的那样吗?随即,记者来到了市公积金中心了解情况。听完记者介绍情况后,市公积金中心工作人员当即拿出近期公积金贷款业务表单,表单上显示,购房者办理完相关手续后,基本都在15天内就完成了公积金放款各项手续,并不存在销售人员所描述的那些情况据市公积金管理中心相关负责人介绍,之前我市确实出现过公积金放款速度慢的现象,但经过调整,从2017年9月开始,我市就已经将公积金相关交件业务下放到各个银行,持有公积金的职工都可直接在银行办理公积金贷款业务,无需再到公积金中心来办理。



 针对该现象,相关部门又将如何规范呢?据市住建局市场管理科相关负责人介绍,去年,国家住建部、财政部等四部门就已联合发布通知,明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。近期,市住建局将对市民所投诉的公积金贷款购房被拒问题展开核实调查,一经查出,将对违规企业进行约谈,并责令其整改。对于拒不整改的,将纳入企业信用评价,并对其进行信用扣分


记者手记


俗话说,安居才能乐业。千百年来,“居者有其屋”是大多数百姓的迫切需要和美好祈愿。住房公积金制度作为一项重要的民心工程,在服务民生、保障安居中发挥着极其重要的政策性作用,提高了职工住房消费能力,完成了他们的安居梦。在这样有利的情况下,却一些开发商却以“放款速度慢”、“办理手续多”等各种理由,变相拒绝公积金贷款购房,不仅与国家相关政策相违背,更是刺痛着购房刚需者的神经。面对开发商的无理“要求”,我们更应该拿起法律武器维护自己的合法权益,各级部门也应该积极展开整治行动,对症下药,为百姓的安居梦“保驾护航”。只有这样,我市的房产市场秩序才能从“病态”走向“健康”,市民才能真正从“门外”跨进“家门”。


法令行则国治,法令弛则国乱

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新闻来源|全媒体记者 吕苗

编辑 | 王瑞    审编 | 谭周胜

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