2023-05-10 14:56:27
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林丰领读：
很多人有这样的苦恼，别人都可以用房子做抵押贷款，为什么自己不行？是房子的问题还是自己的问题？其实房屋抵押贷款对申请人的资质、材料、房屋的情况都有诸多要求。如果不仔细研究，极有可能导致贷款不成功。下面，一起看看你的房子为什么不能贷款。
个人需满足以下房屋抵押贷款条件：
借款人年龄：18—65周岁；
借款人条件：具备偿还本金及利息能力；
房屋要求：产权清晰，符合国家规定上市交易条件，可进入房地产市场流通；
抵押物签字要求：抵押物归属权可以是借款本人的，也可以是他人的。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人满足以上条件，才能进行贷款，否则，即便您的房子价值再高，也是贷不到钱的。除此之外，还要准备一下材料。
房屋抵押贷款所需材料：
夫妻双方身份证、户口本、结婚证（如果是离异，需要离婚证；如果是单身，需要单身证明）；房屋产权证；银行流水和征信报告（部分非银行贷款机构不需要提供）。当你符合贷款要求，材料也准备好了，贷款基本没有问题了，在贷款的时候注意以下几点，使你更加顺利的贷到钱。
贷款注意事项：
贷款用途：个人贷款用途一般填写消费类型，例如购买奢侈品、大型数码产品、留学、旅游等，会被拒绝的贷款用途包括不良嗜好（赌博等）和购房；
借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。打仗除了要有盖世武功，还需要有合手的兵器，当你满足了所有条件，如果还不能贷款，那么，问题就是出在了房屋上，并不是所有的住宅都可以做房屋抵押贷款的，下面，一起仔细看看。
哪些房子不能做抵押贷款：
小产权房；部分公房；未满5年的经济适用房；房龄太久、面积过小的二手房；权属有争议的房子；违章建筑；文物保护建筑；拆迁范围内的房子；公益用途房屋；未结清贷款的房子。
关于林丰
林丰投资致力于让项目更透明，有保障，更安全，我们的房屋抵押投资 正越来越被大众所熟知。房屋抵押投资是基于民间抵押贷款所产生的，通过投资公司的牵线搭桥，投资者将闲置资金出借给借款人，借款人提供足额的房产作为抵押担保，从而化解投资者出借资金的风险。
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