2023-05-10 14:56:27
公寓买家能够获得多大比例的贷款额度，
除了根据个人的收入条件，
还与打算购买的公寓面积大小有关。
各家银行对小户型公寓有不同的面积基准线。
公寓面积的大小直接限制了贷款额度。ANZ的贷款政策中指明，低于55平方米的两房公寓和低于65平方米的三房公寓，最高贷款额度为五成。
某信贷公司董事长York Zhang介绍道：针对自住型买家，Westpac要求50平方米及以上的自住型公寓，价值低于$355,000 ，最高贷款额度为八成。50平方米及以上的自住型公寓，价值高于$355,000 ，最高贷款额为八成五。如果面积低于50平，最高贷款额为六成五。
此前，BNZ规定，65平方米以上永久产权的公寓若为自住用途，最高可贷款八成。面积在65平方米以下，最高贷款额度则为五成。
4月11日，York Zhang接到了BNZ最新的贷款政策调整：BNZ对小户型公寓(small apartment)的定义，从65平方米以下降低到50平方米以下。
York Zhang解释道，这对面积在50平方米以上到65平方米之间的公寓是重大利好。
在50㎡以上永久产权的公寓，若为自住用途，最高可贷款额度提高！
如果买家购买的是新建的期房，那就意味最高贷款额度从以往的五成提高到九成。
过去受制于公寓面积在65平方米以下，只能获得五成贷款额度。如今，新的贷款政策之下，一些符合条件的公寓业主也可重新审视自己的贷款。
来源：逸居新西兰（ID：yijuxinxilan）
Eden View 伊顿·名门
轻轨沿线丨 名校学区
首付7万纽币起，
锁定一套Grammar School学区房！
★轻轨：距离规划Milton站60米，按AT计划3年贯通；
★学区：首付7万起，锁定Epsom Girls 名校学区房；
★地段：9线公交，10分钟可达CBD，6大商圈环绕；
★户型：套一变套二，可变空间，适配家庭需求；
★观景：落地环窗，坐拥Mt Eden，私享天空塔；
★口碑：海景公寓项目CONNECT，2018年即将交付。
Eden View Apartments
现已开放咨询
▼
展厅地址：451 Dominion Road, Mt Eden
开放时间：12:00-15:00
登记网址：www.edenview2018.com
声明：以上学区信息来源于该校官方网站发布的学区范围，轻轨信息来源于奥克兰交通局官网aucklandcouncil.govt.nz，最新信息请以官方发布为准；EdenView项目效果图仅作意向参考，最终呈现以合同约定及交付结果为准。