2023-05-10 14:56:27
工商银行房贷利率再调整
首套房上浮15%
今天中午，朋友圈被工商银行贷款利率上调的消息刷屏了。从银行发布的通知来看，安庆工商银行从4月9日开始，首套房贷款利率正式上浮15%，二套房贷款利率上浮25%。
小编搜集了安庆12家银行利率浮动情况
从摸底情况可以看到：
截止目前，12家银行中还能有首套房上浮10%的仅剩下4家，上浮15%已经开始逐渐普遍。
此外，二套房贷款利率全部都已经上浮20%，少数已经上浮到了25%。
购房成本变相增加
买房人坦言压力太大
房贷利率的上浮，最直接的影响便是购房成本的增加。关于这个账，我们也算的不止一遍了。
以1套总价100万元的房子为例，首付3成的话，需要贷款70万元。
以贷款70万还20年为例，按目前4.9%的利率算，等额本息还款，需要支付399466元的利息，月供4581.11元。而首套房房贷利率上浮15%后，利率就达5.635%，同样的贷款额度和还款年限，需要支付468497.71元的利息，月供4868.74元，支付的总利息较之前要多出69031.71元，分摊到月供上面每月就要多出287.63元。
如果是购买二套房，按目前4.9%的利率算，等额本息还款，需要支付399466元的利息，月供4581.11元。而二套房房贷利率上浮25%后，利率就达6.125%，同样的贷款额度和还款年限，需要支付515750.55元的利息，月供5065.63元，支付的总利息较之前要多出116284.55元，分摊到月供上面每月就要多出484.52元。
房贷政策说变就变
买房人该如何应对？
面对买房成本的增加，使得购房者感到压力的同时也遇到艰难的抉择，是观望还是及时出手让购房者站在天平的两端。
那么购房者该如何应对呢？
对于买房人而言，首先要确定自己的定位，如果你是刚需，买房的目的是自用，是生活必需品。利率调整说变就变，无法预测，所以面对诸多不确定因素，如果能及早下手，还是早买早安心。
可能一开始会觉得无法接受，但是有实力的刚需不建议观望和等待。换个角度想，多年后你每月多还的这几百块，早就被房价的上涨和通货膨胀抵消掉了，你甚至会庆幸你当时选择买房。
那么在办理贷款过程中，要注意哪些呢？
首先要确保自己的征信不要存在问题，如今银行方面对征信的查询严格，信用卡不要有欠款，如果是银行的优质客户的话，可以尝试申请低利率，这些每个银行都会有自己的规定，根据自身情况来决定。
其次，如果可以的话，建议多付首付，向信得过的亲戚朋友寻求帮助，这个利息也不会比银行高。
另外，虽然银行利率都在不同程度上浮，但也有高低区别，建议购房者多关注多了解，选择上浮利率最低的银行来贷款买房，能省多少是多少，别和钱过不去。
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