房贷利率最高上浮40%!合肥100万贷款,利息最高多付45万!

2023-05-10 14:56:27

贷款利息高已成定局！

历经一年半的楼市调控

2018年合肥房价整体没有在延续疯涨态势

但是对于不少购房人群，尤其是刚需购房人群

晴天霹雳的无疑是最近一直备受关注的房贷利率上调问题

继4月9日工行贷款利率上调15%

4月10日建行和首套房利率上浮15%,二套房上浮25%

4月10日浦发银行上调至至15%

业内人士表示，银行房贷利率持续上浮可能性依然很大。

目前合肥首套房贷款利率上浮15%成主流，部分银行高达20%。

甚至有的银行房贷利率高达40%，也就意味着100万的贷款，利息最高要多付45万！

上调！上调！

合肥首套房10家银行上浮15%以上

合肥首套房10家上浮15%以上

在统计的16家银行中，合肥首套房房贷利率6家上浮10%,10家上浮15-20%以上。目前已有15家银行开始执行。

未结清二套房最高上浮40%

未结清二套房贷款利率全部都已经上浮20%，3家上浮25%，3家上浮30%，甚至有一家已经上浮到40%。

望房兴叹！！！

利率上调背后是买房成本大增

（注：以上均是商业贷款、等额本息还款）

啥都不说，自己看表！如果房贷利率上浮40%，即基准利率的1.4倍、6.86%，贷款100万，年限30年，要多付45万的利息！

刚需最惨！！！

在合肥买房太难了

同一城市的不同区域，房价差别这么大，不是因为房子本身多值钱，而是房产绑定的教育、医疗、交通、商业等资源。相比于滨湖、政务区等优质区域成熟的配套设施、有潜力的发展规划，合肥刚需人群迫于能够承担的房价水平，只能选择新站区、三县区域等房价低洼处。

2016年合肥房价同比涨幅上涨48.4%，成为2016年度全球房价涨幅No.1，自一系列限购限价政策发布以来，合肥房价没有继续疯涨。但是自2017年以来，房贷利率一路上调，刚需购房成本大量增加。在合肥，刚需买房真的太难了！

对于一些在合肥打拼的新合肥人，都有着刚性购房需求，面对这部分人群必须满足购房条件才能够购买。小编身边有两位朋友已经成功错过利率未上调时的购房时间，因为社保时间还未满足一年！眼看着利率不断上调，购房成本不断增长！望房兴叹！

刚需买房不易

合肥仅剩24家1.2万/平以下房源

刚需买房不易！遇到合适的房源还是抓紧上车！合肥房价下降的难度比买房的难度还大！

据合房网内容中心不完全统计，目前合肥均价低于12000元/㎡的住宅项目，共有24家。其中，市区共有6个，主要分布在新站区和瑶海区，分别为文一锦门学院里、当代MOMA未来城、隆昊昊天园、长虹世纪荣廷、百大东兴家园、大众时代之光。

从以上刚需盘分布来看，以三县为主，肥东居多。对此，合房网置业专家提出了几点置业建议，希望能够帮到大家。

1、购房资格满足的刚需购房者，可以考虑新站、瑶海两个区域，但是由于部分刚需盘比较紧俏，一般入市即被抢购。故而，购房者需要做到眼疾手快，千万不要出现上文中网友错失预约机会的现象。

2、购房资格未满足但仍想在市区置业的购房者，建议看房时问下相关置业顾问是否可以适当拖延，即待社保满足条件后，再签合同。（注意：此举有一定风险，建议购房者再三考虑再实施。）

3、想在三县置业的刚需购房者，可以将目光锁定燎原路一带的房源。燎原路附近的房源，多为限价房，均价在10500元/㎡左右。且这一块距离2号线在建的东延的桥头集路站较近，未来市区来往更为便利。

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