2023-05-10 14:56:27
说到公寓，
可能大多数人第一时间想到的就是单身公寓，
酒店式公寓等等。
不过，
目前镇江丁卯板块有一种公寓
65㎡LOFT可做双钥匙、70年住宅产权、可落户、民用水电
首付仅需15万起，贷款可贷30年
一面世，就受到很多人追捧！
LOFT公寓是介于住宅和办公间的一种物业，集住宅、酒店、办公功能于一体，具有自用和投资两大功效。LOFT公寓房之所以能够在激烈的租赁市场中存活下来，是因为它能够满足市场的不同需求，既可以享受家庭式的居住布局，又可以享受到写字办公一体的需要。
（效果图）
边城悦都荟规划涵盖高档住宅、挑高LOFT、挑高SOHO、购物中心及商业金街等，其中2#为33层住宅，3#为17层挑高SOHO，5#、6#、7#为19层挑高LOFT，其他为商业配套。
以48㎡loft公寓计算，总价预计在40万左右，以3成首付，贷款20年计算，每月还款仅为2000元，而周边月租金在3000元左右，意味着每月还款之后，房租还有结余，完全可以实现以租养贷，0压力。
项目周边拥有4所高校（8万师生）及镇江大学科技产业园（5万就业人群），意味着租房需求量很大。
以周边公寓价格为例：
项目周边50㎡的公寓，月租金为1300-1500元，还是商住水电，产权40年，年收益约为4.5%。
边城悦都荟的LOFT公寓，民用水电，产权70年，月租金按2600-3000元算，年收益约9%。
关于医疗配套
距离项目仅400m的镇江瑞康医院，是由市政府和美国医院集团共同出资10亿元人民币创建的，综合实力很强。一期建筑面积5万平米共设450张床位，二期规划扩建到1000张床位，目前已经对外营业。
关于商业配套
项目周边其他商业配套也非常完善，可以满足吃、喝、玩、乐、购一站式消费需求；除了自身配套的约7万方商业外，麦德龙与项目隔路相望，刚刚开业的新城吾悦广场距离项目也只有1500米；亿都家居建材城、义乌小商品城、茶博城等商业紧邻项目。
关于教育配套
项目周边还有丁卯科技新城实验学校（九年制）、镇江一中、丁卯小学、索普中心、学府路小学、南师大附小、第一外国语学校、名仕幼儿园等教育资源。
样板间鉴赏
虽然目前样板间还没有公开，但是微楼市的小编已经从开发商那里要到了样板间效果图，迫不及待想要跟我们的粉丝分享啦！
【65㎡，双钥匙户型】
【48㎡，SOHO办公效果图】
【48㎡，居家型】
（效果图）
在建筑设计上，悦都荟更是采用了独特的户型布局：
70年住宅LOFT双钥匙户型设计，空间自由组合；
双层挑高LOFT，买1层得2层，超高得房率，性价比高；
48-88㎡主力户型，满足不同人群的居住需求。
边城悦都荟48-88㎡户型图
边城悦都荟项目65㎡做到了4房2厅，还有6m级宽厅阔卧，很多买房人较为钟情这一户型，认为很有投资价值，这样就可以收两份租金。
除此之外还有48、66、88㎡，三种户型，满足不同居住人群的需要！
西南徐，东丁卯，共构城市繁华主轴线
项目位于镇江丁卯桥路与楚桥路交汇处，地处在镇江城市中轴线“南徐大道-丁卯桥”的黄金道口，紧靠规划中的地铁3/4号双线交汇之处，与规划中的高铁镇江东站保持着不足10公里的亲密距离。
西有南徐，中有城心，东有丁卯，三位一体共构城市繁华主轴线。
值得一提的是边城悦都荟紧邻丁卯高架。
其西接南徐大道政务区，中经城中，东联老城东，可谓镇江当之无愧的黄金中轴。项目扼守丁卯桥高架“红星美凯龙”和“左家湖”两大出入口中间位置，今后可自驾开车直接上丁卯高架，直达镇江一中，15分钟畅达大市口及南徐政务区，往东到达扬中、大港、常州等，周边312国道、G42沪蓉高速、G4011扬溧高速环伺，交通便捷。
4月15号样板房公开兼品牌发布会
4月25号售楼处公开
如果你对这样的产品感兴趣
欢迎联系咨询！
楼盘地址：丁卯桥路与楚桥路交汇处
如果你对这个项目感兴趣，想了解更多项目信息，欢迎你加楼盘项目负责人俞海啸的微信，也可打他电话咨询（电话：17361973070）