近期想买房的注意以后贷款可能更难了!

2023-05-18 23:00:13

很不幸，不遵守游戏规则的玩家，准备要出局。

这是一个秋风吹凉的楼市，复利姐（ID：fulitouzi21）告诉你们一个不怎么好的消息，年底要买房的，趁早了，因为很可能你已经拿不到商业银行82,85，88折这些优惠了。

楼市调控终于下了最狠的一招，直接收紧购房者的信贷。现在，不仅公积金贷款门槛提高，现在连商贷也要收紧了。

人森最大的绝望莫过于，一年不买房，年底又白忙，准备要买房，你却要限贷了啊！

房贷市场究竟发生了什么？

这是一个多事之秋，详见（复利姐旧文：《3个坏消息，突袭楼市》）。越是靠近年底，北上深广一线城市无一例外传出了银行要收紧房贷审批的消息。

北京地区的银行普遍从8.2折上调至了8.5折，但并非“一刀切”，对于优质客户仍可以拿到8.3折的价格。

上海则发布文件，“要求银行发放个人房贷月度增量环比下降”。并且，上海有些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。

深圳房贷市场8.8折早已难觅，目前利率基本都是9折。

广东五家国有银行会于近期上调房贷价格，首套房最低贷款利率从8.5折升至8.8折，其中，广东建行上调商业地产首付比例至6成，利率上浮10%。

针对离婚骗贷现象，中国银行规定：贷款人离婚不满一个月的不予办理房贷。

总之，除了优惠力度大幅缩水，一二线城市对房贷的审核也有“越来越严”的趋势。对个人住房贷款交易真实性的审查被强化，内容包括交易背景、资金来源、借款人还款能力和长期收入稳定性等。

总之，要办房贷的不能再拖了！

不过，有银行的朋友跟复利姐说出了真相，作为一个信贷员，谁不想多批贷，不过领导要求风控，有些银行的额度可能已经用光或者富余不多，所以不排除部分银行放款速度会变慢。