享寿投资财经早餐 | 京城首套房贷款利率上浮10%成主流 放贷周期三个月起步

1.，称进一步开放市场，推进中美贸易合作。特朗普称要处理好美中两国经贸关系问题。

2.人社部定调：2018年将稳慎推进工资收入分配制度改革。稳慎推进工资收入分配制度改革。以完善体现不同职业群体特点的工资收入分配政策为核心，加强制度设计。扩大公立医院薪酬制度改革试点，研究建立公务员和企业相当人员工资调查比较制度。

3.：去年我国对外投资1200亿美元，非理性对外投资有效遏制。1月16日下午，，解读2017年全年对外投资合作情况。2017年全年，我国境内投资者共对全球174个国家和地区的6236家境外企业新增非金融类直接投资，累计实现投资1200.8亿美元，同比下降29.4%，非理性对外投资得到切实有效遏制。

4.：2017年12月实际使用外资（FDI）金额739.4亿元，同比下降9.2%（11月同比大增90.7%）。

5.2017年全年实际使用外资8775.6亿元，同比增长7.9%（1-11月同比增长9.8%）。

6.由于全球经济增长依然缓慢、不稳定不确定因素较多，2018年中国吸收外资面临较大外部压力。但对2018年吸收外资规模保持总体稳定有信心，因产业结构进一步优化。

7.新浪：中国央行副行长建议停止虚拟货币交易。据新浪科技报道，路透社获得的一份政府内部会议记录显示，中国人民银行副行长潘功胜认为，应该禁止虚拟货币的集中交易，同时禁止个人和企业提供相关服务。

8.内蒙古PPP项目总数突破1000个 总投资9000多亿元。从内蒙古自治区财政厅获悉，内蒙古PPP项目建设已取得阶段性成果，一批示范效应强、引导作用明显、程序操作规范的PPP项目相继落地，到2017年底，全区PPP项目总数为1004个，总投资9000多亿元，涉及19个公共基础设施和公共服务领域。现有项目主要集中在市政工程、交通运输、生态建设和环境保护、旅游等领域，共占PPP项目总数和总投资额的65%和75%。

9.在岸人民币对美元官方收盘价报6.4366，续创2015年12月上旬以来收盘新高，较上一交易日官方收盘价涨51点，较上一交易日夜盘收盘跌3点。

1.沪指收升至逾两个月新高，房地产、白酒领涨二线蓝筹。沪指收报3436.59点，涨0.77%，成交额2666亿。

深成指收报11386.91点，涨0.70%，成交额2687亿。

创业板收报1729.60点，跌0.17%，成交额578亿。

2.1月16日资金流向。主力净流入行业板块前五：房地产开发、零售、电力、通讯设备、造纸 主力净流入概念板块前五：次新股、土地流转、住房租赁、粤港澳大湾区、猪肉 主力净流入个股前十：中兴通讯、洛阳钼业、华能水电、招商蛇口、荣盛发展、潍柴动力、财通证券、万科A、北大荒、华夏幸福

3.港交所总裁李小加：同股不同权的新经济公司最快今年6月底可申请上市。对于第一家同股不同权的公司赴港上市到底是小米还是蚂蚁金服，李小加表示，不管是哪家只要符合条件，提交材料就可以了。作为平台的提供者，港交所只需要做好他们来上市的“铺路”工作即可。港交所近期也加快了与新经济公司接触的频率。

4.7天募400亿投A股，基金热销多年未见。近期频频出现“爆款”基金，如华夏稳盛灵活配置混合型基金仅仅发售3天便提前结募，首募规模可能突破75亿；华安红利精选混合型基金宣布提前结束募集。今日早上就传出今天才开始发行的兴全合宜基金早上10点募集规模就破百亿。初步统计，这3只“爆款”基金最早是1月8日开始发售，到现在短短7天时间，合计认购资金400亿左右。这也是2015年下半年股灾以来，基金业最大规模的募资潮。

5.据腾讯《棱镜》，乐视网目前已经做好了复牌的准备工作，复牌公告发出的时间将在近期。

1.“首个省级平台债务延期”画上句号：本息全部到账，今日完成分配。1月16日，中融信托官方确认“中融-嘉润30号集合信托计划”及“中融—嘉润31号集合信托计划”剩余款项已经全部到达信托账户，清算工作正在紧张进行中。预计今日将完成分配。届时，两个信托计划的委托人将收到全部本金、利息及延长期收益。

2.江苏金融租赁今日过会 系国内首家金融租赁上市公司。据证券时报，1月16日上午，江苏金融租赁IPO首发申请获证监会通过，成为国内首家上市金融租赁公司。江苏金融租赁成立于1985年6月份，公司第一大股东为江苏交通控股，直接持有江苏金融租赁27.27%的股份，并通过扬子大桥和广靖锡澄间接持有22.42%的股权；公司第二大股东为南京银行，持股比例为26.84%。

1.央行参事盛松成：房地产税太复杂、太敏感，短期内很难全面推广。央行参事盛松成接受第一财经专访时表示，征房产税是一个方向，是一个目标，是将来应该需要做的，这对于完善税制以及房地产市场本身的健康、平稳发展，包括对于贫富差距的缩小等等，意义都非常重大。但是要实行典型意义上的所谓持有环节房地产税，看来还不是短期内能解决的，也不是短期内能够出台的。

2.央行上海总部：2017年个人贷款增速回落，个人住房贷款增量减少。2017年新增本外币个人贷款3521.8亿元，占全市贷款增量的48.9%，增量和占比同比分别少增976.23亿元和下降19.3个百分点。从贷款投向分，本外币个人住房贷款新增1528.81亿元，同比少增1823.62亿元；其中个人新建房贷款和再交易房贷款分别增加575.32亿元和953.49亿元。从贷款投放进度看，第三、四季度个人住房贷款分别增加290.09亿元和49.49亿元，下半年个人住房贷款增量不足上半年的三成，同比少增1080.08亿元。

3.京城首套房贷款利率上浮10%成主流 放贷周期三个月起步。从北京地区多家银行和房产中介了解到，目前多数银行首套房贷款利率按照基准利率上浮10%执行，放款周期三个月“起步”。同时，由于近一年房地产相关政策调整密集以及客户资质不同等原因，多个银行员工和房产经纪人表示，贷款利率根据每个面签结果而定，并不能一概而论。

4.购房“加杠杆”调查： “按揭+消费贷”重出江湖。部分房产中介和融资担保公司联合个别银行推出“首套六成五按揭+零点五成消费贷”、“首套六成按揭+一成消费贷”、“二套四成按揭+三成消费贷”以及“二套二成按揭+五成消费贷”的模式，解决购房者首付不足的问题。