2023-05-10 14:56:27
转自：新浪乐居、深圳壹地产、广州买楼
2018年开年
本以为银行房贷利率会松一点
结果......
近几天，传得风风火火的是广东
几个热门城市房贷利率行上涨的消息
甚至有银行将首套利率上浮至40%，大写的心疼
广东各城市利率最新情况
制表：广州买楼
制表：广州买楼
广州首套房房贷利率在上浮10%的基础下
不少银行又进一步提高至上浮15%或20%
甚至出现了上浮40%！简直吓坏购房者！
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那么深圳房贷情况呢？
数据来源：网易房产 图表整理：羊城楼市
两家银行二套房贷利率上浮40%
除7家主流银行停止房贷之外，更有部分银行将房贷利率上调20-40%不等。1月3日，有群友发布消息称，从2018年1月3日起，广发银行首套房贷上浮30%，二套房贷上涨40%。这是继兴业银行二套房贷上浮了40%以外的第二家二套房贷上浮40%的银行。
“目前申请资料审批时间短，大约一周时间，但是2018年农历春节前基本上是不会放款了，深圳农行一名信贷经理表示，现在积压客户太多了，即使有了信贷额度，也要按照排队顺序来放贷。工行一名房贷负责人称，今年房贷额度格外紧缺，更多的是因为楼市调控缘故，流动性中性偏紧，并非银行出现钱荒。
“三个月能正常放贷还属于速度比较快的。”李想中提道，一般放款时间为三个月至半年，有部分银行，譬如招商银行，在递交审核资料前主动告知客户，三个月内不能放款属正常，如能接受才按正常流程放款。
心痛！100万房贷需要多掏25万利息
2017年的深圳，房贷艰难，反反复复，而刚进入新的一年却又再度出现上浮40%！购房者的心又多痛，只有自己知道吧。
小编来算了一笔账，假若买房需要贷款100万，30年等额本息按揭，基本利率为4.9%，当初的85折利率和如今的普遍上涨10%相比，贷款情况有什么差别呢？
基本利率：4.9%
贷款总额：100万
贷款月数：360（月）
房贷利率：4.17%→5.39%
还款总额：175.4万→201.9万
支付利息：75.4万→101.9万
月均还款：4872.68元→5609.07元
发现了吗？100万的贷款，随着房贷利率的上升，支付的利息增加了25万！每个月的供款多了近1千块！
在目前的购房环境下，房价没有下跌多少
但利率却直接把总房款提高了不少
对于各位买家而言，这真是无法言语的痛~
你的钱还要不要用来买房？
可以肯定的是，不管2018央行是否加息，房贷利率的上涨都将促使买房成本越来越高。而加息，更会让现在的情况愈演愈烈，对于购房者来说都将是雪上加霜的噩耗。
如果你手里有现金资产，一定不要放在手里放任其贬值，你可以这么做：
如果你有首付、有购房资格，而且是刚需，抓紧时间买房子，因为一旦加息，购房成本和还贷成本都会更高。事实证明，目前的购房成本已经够高了，所以在不抓紧上车，以后只能越来越难。
去杠杆，很多人靠高杠杆获得很多利润，但是从去年开始，很多会议都强调要去杠杆，所以不管是个人还是企业还是要紧跟政策。另外，央行一旦加息，加杠杆的成本会不断攀升，可能会给自己增加压力！
对于央行是否加息、房贷利率一涨再涨，未来买房成本有多高，这些都是我们不能决定的，我们能决定的就是，提高警惕，合理配置手里的资源，需要买房的时候就抓紧上车！