2023-05-10 14:56:27
租房遇陷阱，先放一张截图
01
亲身经历
此部分是我的亲身经历。
时间线：
3月17日
我在广州豆瓣租房看到一则房源信息，对方自称是代理房东，无中介费，于是约定看房。
看房时发现，对方不是所谓的代理房东，而是小家联行的业务员。
由于对房子较满意，且对方说付款方式为押一付一，并可通过他们公司的租客管理软件“会分期”交月付租金，实现方便的管理。
细看合同之后，我便与对方签订了合同，并通过支付宝向对方公司帐户转账3520元，包括了押一付一的房租与水电押金。由于我没带身份证，便与对方约定第二天在租房管理软件录入个人信息，并给我押金与房租收据，还有房子钥匙。
3月18日
我发现对方口中所谓的“会分期”竟然是一款贷款租房软件，所谓的月付租金，实际上是租客每月偿还的贷款！于是我明确表示拒绝在会分期录入相关个人信息，提出采用合同中另外的2种付款方式（合同中写明有3种付房租方式）。
对方称，公司只能通过会分期形式交付房租，其他方式均不承认！如果我拒绝使用会分期，便是我违约，公司一分钱都不会退给我！而我翻遍了合同，都没有找到所谓的不使用会分期就是我违约的条款。
随后他又改口说，不使用会分期也行，但必须一次性付清所有的房租，而合同签的分明是押一付一。
此时我才发现！我“进坑”了！我找对方理论，对方主任、经理均表示不会退钱，竟直接叫我报警处理！
3月25日
我前往对方公司，发现公司只有一个前台与一个财务人员在，于是我确认了与我签合同的确实是小家联行的业务员，我通过支付宝转账的钱也转入了他们公司帐户。于是我前往租房所在地派出所报警。
警察叔叔称此事件并不能构成案件，。
3月28日
在网上爆料之后，有记者联系了我，采访了事件经过，并致电对方公司经理问能否退钱，协商之后，经理同意退钱，并表示该退多少就退多少，于是我联系了对方业务员。
3月29日
隔天联系对方业务员，对方答复如下：
意思是我还要赔你钱？
最后，他说：
总之，沟通过程我非常心累。
现在我已经在12345提交了投诉，也已经受理了，不过工作人员称要等待20个工作日内联系我处理。
，因为发生这件事情，我恶补了各种法律知识。
02
租房变成贷款
发现“进坑”后，我上网查询了关于小家联行公司的信息，发现该公司在网上差评满满！全国各地有很多分公司，许多租客都是在签合同住进房屋之后，才发现自己“被贷了款”！
为什么我会这么抵触会分期？会分期是什么？
根据会分期介绍，房租会提前垫付给房东，也就是说，租客贷的款是直接进了小家联行的账户，而每个人的还款是由租客来偿还，逾期将会产生滞纳金，以及对个人征信产生影响！
03
中介套路多，租户投诉难
网友表示：“这家公司不只涉嫌“骗贷”，在签合同之前，中介业务员会跟你打感情牌，所有的要求都会答应。”而等到真正签了合同住了房子，会跟你说合同上写了任何口头承诺均无效。
还有网友表示：“他们会以各种理由克扣租客押金，并称做租客违约，态度恶劣。”按照合同上写的，一旦违约，就是扣除押金的200%，也就是租房时缴纳的押金和房租都不会退还。
有租客说：“就算租期满了，也不会正常退还押金。”
附上其他一些推文链接：
租房陷阱：“押一付一”背后的骗局
警惕！！租房子要当心：提交资料竟办成贷款 有人已经中招
深圳女子托中介出租房产，上门收租时傻眼了
租房遭绑定“会分期” 小伙租房不愿贷款惨遭五人毒打
【反黑】中介的业务员很帅，但还是黑了我的钱
更多详情可自行上网查询
04
租房记得这几件事
以下给有租房需求、或即将租房的朋友一些小建议，防患于未然。
1、租房找正规、大牌中介公司，最好是直接与房东交涉。
2、签署合同前，查询该中介公司的经营情况。
善用中国裁判文书网，如果该公司经常作为被告被牵涉进诉讼案件，那么其靠谱程度可想而知。
3、在没有完整将合同浏览一遍时，不要贸然签署。多读两遍，哪些条款不利于你一目了然。
4、所有的口头约定和承诺都无效，一定要以书面形式体现在合同中。
5、支付押金时，一定要当场要求房东或中介出具押金条。
6、房租支付方式事先问清楚，现金/支付宝转账/银行打款？避免被莫名其妙开通贷款。
7、合同、押金条等相关文件的原件保存好，最好可以拍照+复印双重保障。
8、如果对方是中介公司，出现违约、违法行为时，。
9、一旦出现纠纷，一定不要被对方的恐吓、粗暴吓倒，及时通过正规渠道寻求法律帮助。现在互联网法律平台那么多，大家又都是资深网友，完全可以用法律维护自身权利。
此部分内容来自：法律七点半
最后，我想跟大家说几句。其实很多租客在发现“进坑”之后，由于涉及的金额数量少，而且觉得跑各部门去投诉、，所以很多人都选择了妥协或放弃。大部分人也只是吃瓜群众，觉得既然这样就当做买个教训呗，但其实，我们那么努力地挣钱，那么努力地在大城市拼搏，真的不想这样子去遭受社会的“毒打”，让我们的血汗钱落入这样子的公司。有时候，这些钱，会成为压死骆驼的最后一根稻草。
最后，我希望大家可以将此文分享至朋友圈，提醒更多朋友，避免租房时掉坑！
如果你能给我提供帮助，或者有与我同样遭遇的，可以评论。
图文来源于公众号：耳东陈君