2023-05-10 14:56:27
舒适的四月来了
2018年4月7日李松律师做客北京城市广播“楼市好声音”栏目，就借名买房问题与听众朋友进行交流沟通。
【案例简介】
2011年4月份王某想在北京想购买一套商品房。但是王某在北京没有购房资格，王某的表哥张某是北京户籍，在京享有购房资格。于是王某与张某协商，王某以张某的名义购买了一套商品房。该房屋总价款320万元，首付100万元是由王某全额支付，贷款220万元，是以张某的名义申请的贷款，但每月由王某偿还贷款。房屋交付后，一直是由王某占有且使用该房屋。双方也签订了借名购房协议，由于房价上涨，张某反悔，，要求解除其与王某签订的借名买房协议，，判决解除双方所签订的借名买房协议。
【问题】
1.在实践中都有哪些借名买房的情形呢？
2.这么多的借名买房情形？哪些是受法律保护，哪些不受法律保护？
3.我国法律对于借名买房都有哪些规定？
4.如果必须要借名买房要做好哪些准备？
5.房产登记在出名人名下，出名人还能将该房屋卖掉吗？
6.房产证登记的出名人如果将该房屋用于抵押借款，实际购房人将面临什么样的风险？
7.如果原告起诉打借名买房的官司，应当以什么样的案由立案？
8.一旦出名人反悔，？
9.李律师对于借名买房，还有那些经验和我们分享？
律师简介：
北京市东元律师事务所合伙人；
北京市律师协会房地产法律委员会委员；
北京海淀区优秀专业律师；
《北京晚报》法律专家团特邀律师；
北京人民广播电台长期客座嘉宾。
李松房地产律师团队专注于房地产法律问题的研究和应用。团队精通二手房、商品房、借名买房、央产房、公房、经济适用房、婚姻房产、拆迁安置房等各类房屋纠纷案件的处理。
办公电话：010-57187753 57116570
邮件地址：lisong19780609@163.com
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