2023-05-10 14:56:27
短短一年，中国各城市首套房贷款平均利率上涨20%，看着房价优惠一些了，但是更多人却买不起房了。一直指望房贷利率下调的刚需购房者以及刚改者，你们还要继续等吗？
1
全国首套房贷利率一年上涨20%
以前是房价蹭蹭往上涨，现在是房贷蹭蹭往上涨。对于买房的人来说，房贷压力已经追逼房价压力。
近日，融360发布了一份房贷监测数据。数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%（即基准利率上浮10%），同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%（即基准利率9折），一年时间，利率绝对值已经上涨了0.93%（比例约20%）。
这是什么概念？举个栗子，你2016年12月买房贷款100万，30年本息合计181万。而现在你同样贷款100万，30年本息合计202万，要比一年前多还21万。
具体分城市来看，在监测的35个城市首套房贷款平均利率中，2017年度上涨幅度（绝对值）最大前十城市为，重庆(1.42%)、郑州(1.36%)、佛山(1.32%)、青岛(1.29%)、宁波(1.21%)、南京(1.20%)、苏州(1.16%)、无锡(1.15%)、天津(1.14%)、石家庄(1.12%)。小编表示心疼这些城市的购房者，买房又要多花几十万。
另外，35个城市中，2017年12月首套房贷利率最低值为厦门4.96%，差不多就是基准利率。最高值为郑州，达5.77%，相当于基准上浮18%，高得可怕。
其中，首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门(4.96%)、上海(4.98%)、昆明(5.02%)、乌鲁木齐(5.11%)、大连(5.23%)、珠海(5.25%)、太原(5.27%)、天津(5.28%)、北京(5.29%)、成都(5.30%)。
恭喜这些城市的购房者，你们还享受着全国最低的房贷利率。
2
今年还要涨！最高已上浮40%
目前，热门二线城市中，2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。甚至有城市个别银行已将首套利率上调至基准上浮30%-40%。
业内人士分析，进入2018年，整个资金方面的成本将会有所提升，或会有更多二线城市再度执行房贷利率上调。同时，一线城市部分银行相关人员表示，暂未收到明确执行上调15%的通知，但不排除统一上调的可能性。
利率上浮意味着购房成本增加，无疑给那些“佛系”购房者以沉重的一击，原本指望着利率下浮和房价下跌的那一部分人，梦想又一次泡汤了。
好了，下面奉上小编统计的11个城市最新房贷利率表。大家且看且珍惜。尤其是刚需们，买房还是趁早点好，错过了现在的上浮5%-10%，等来的可能是上浮20%，甚至更高↓↓
来源：房王网、融360说房
↑广州、佛山购房交流群限量邀请↑
↑更多楼市资讯 欢迎关注↑