2023-05-10 14:56:27
各地银行频频上调房贷利率，专家预测央行加息脚步悄然逼近，紧张情绪正在楼市蔓延。对于想在一二线城市置业的刚需客来说，除了难有实质性下降的房价外，越来越贵的房贷正成为另一道难以跨越的关口。
2017年5月份起，武汉楼市杀手锏频繁亮相，银行房贷政策屡传收紧
2017年5月，来自包括中国银行、汉口银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行等7家银行的信息反馈：武汉7家银行取消首套房优惠，二套房利率上浮20%；
2017年7月27日，武汉二手房贷款利率最高上浮30%；
2017年8月14日，武汉首套房利率上浮15%，二套房上浮20%；
2017年9月6日，武汉光大银行再一次调整房贷利率。其中首套住房贷款上浮20%，二套房上浮30%。
银行 | 首套 | 二套 | 商业 |
建设银行 | 10%-15% | 15%-20% | 50% |
农业银行 | 15% | 20% | 30% |
工商银行 | 15% | 20% | 15%-30% |
招商银行 | 20% | 25% | |
交通银行 | 15% | 20% | |
汉口银行 | 20% | 25% | |
民生银行 | 20% | 20% | |
中国银行 | 15% | 20% | |
湖北银行 | 15%-20% | 25%-30% | 20% |
农商行 | 10% | 20% | 20% |
中信银行 | 15% | 25% | |
兴业银行 | 15% | 25% | |
光大银行 | 20% | 30% | |
华夏银行 | 10% | 20% | |
邮政银行 | 15% | 20% |
2018年开年以来，各银行利率均出现不同程度的上浮。2018年4月1日，武汉10家代表银行。据悉最新房贷利率：首套房房贷利率上浮20%已经是常态，而二套房房贷利率，有6家上浮30%。大部分银行上浮25%-30%比较常见。
新房最新房贷利率：
二手房最新贷款利率：
事实上，如果不是房贷利率连连上调，刚需购房者已迎来难得的出手机会。
根据国家统计局公布的2月70个大中城市住宅销售价格变动情况，我国房价已告别快速上涨阶段，总体走势为震荡下行。业内报告指出，2月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.2%，连续两个月回落。其中，一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批，房价步入下跌通道，目前已连续7个月滞涨。
然而，绝大部分人买房还是要通过贷款来实现，房价滞涨难敌房贷成本飙升。“刚提交了申请贷款的材料，就听说房贷利率又要上浮了。”在武汉，刚需购房者金杰（化名）近来过得心惊胆战。要知道，2016年8.5折（4.17%）还是武汉首套房贷利率的主流；到2017年5月，武汉已无执行基准利率的银行；2018年3月，武汉首套房贷平均利率更新为5.39%。
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