2023-05-10 14:56:27
二手房的价格本身就不稳定，要平衡整个小区的均价，还要关注周边小区的房价。其实大多数人选择二手房，一是不用等，可以直接入住；二是价格低，可以在位置好的地方选个不错的房子。
除了地段、配套，购房者关注较多的就是价格了。哪里的价格低，自然能吸引不少购房者前来购买。但是，关于低价，也是噱头居多，所以也是不能盲目选择。
区域上，庐阳区作为合肥的老城区，在教育、交通、商业、医疗等各项配套上都非常齐全和完善。特别在教育资源上，庐阳区的二手房相比其他区域都要贵些，即便是一些老小区。
作为首次置业的选择，80-100平的两房三房，受到了购房者的热烈追捧，兼顾了舒适度和性价比。
0佣卖房第36期，今天推荐的是庐阳区祥源上城国际的一套好房~
为什么说是好房呢，带学区，地铁口，拎包入住，性价比不错~有木有！
小区信息
建筑形式：多层
开 发 商：合肥祥源房地产开发有限公司
物 业 费：0.60元/㎡/月
绿 化 率：40.0%
容 积 率：1.70
建筑年代：2007年
小区房价：14931元/m²
小区介绍：罗兰苑精品小户型公寓组团位于祥源·上城国际西北区，西临合瓦路，建筑面积近1万平方米，主力户型面积80——100平方米左右，设计紧凑精致、功能完善，布局合理，是总低价、高品质居住产品的上乘之选。
祥源·上城国际位于城市中心区块，东依荣事达大道，西连蒙城路，南临濉溪路，北至砀山路，沿荣事达大道至市府广场约2.5公里，拥有无可比拟的区域优势和成熟的都市生活资源。
小区名：祥源上城国际罗兰苑
具体位置：庐阳区合瓦路245号
房屋总价：158万(单价14859元/㎡)
房屋户型：3室2厅1卫
房本面积：106.33㎡
所在楼层：高层/共6层
装修情况：精装
产权年限：70年
费用：
房屋总价：158万（单价14859元/㎡）
参考首付：47.4万（月供4535元/月）
区域交通
在建地铁5号线地铁口，乘坐46路、 49路、50路、110路、 504路、t18路公交车到杏林小区站下车；或乘坐15、133、155路到公交四公司下。
罗兰苑三室二厅一卫，三间朝南，面对中庭绿化，视野好，位于本楼东侧，远离道路，安静。南北通透，客厅带阳台。小区环境干净整洁，绿化环境很好！停车条件良好，无费用。
多层住宅，总高6楼，位于5层，采光极好。房子精装，自住婚房，装修15万。
地理位置好，地铁三号线，周边配套设施齐全，大润发超市，科大幼儿园，南门小学分校。
产证满5年，名下独套房，无贷款，诚心买，价格可谈。
房主电话：
18056055963
【理由一】房主送15万装修，还降价出售，性价比可以说非常好。科大幼儿园，南门小学上城国际分校，学区优势明显。
【理由二】距离在建的5号线地铁口非常近，也很靠近地铁3号线，1站路可直接换乘，双地铁交汇范围。
【理由三】银行、超市、医院、学校、菜市场、商城等等；配套齐全，交通便捷，到市区很近，出行极其方便。位于蒙城路与阜阳路之间，庐阳区核心地段。
【理由四】房主因为个人原因，诚心急售，低价出售。
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