进入2018年以来，各地房贷利率纷纷上浮，无论是一二线大城市，还是三四线小城市，首套房和二套房贷利率都有所上浮。如果你觉得房贷利率上浮已经是一件很可怕的事情，那么小编告诉你，可怕的不是房贷利率上浮，而是你根本贷不到款。
2018房贷额度依旧紧张
去年，为了抑制房地产泡沫，楼市经历了前所未有的严厉调控，从去年10底到12月，银行停贷消息接连不断。相信有很多看到此文的朋友也在炒股，我已是资深的实战派投资者，我入市这些年以来，同样经历过大量亏损带来的惨痛代价，从曾经的“买了就跌，卖完就涨”，再到现在的“牛市大赚，熊市稳赚”，成为了还算得上成功的职业投资者。完全得益于这几年一直在用的《三板斧选股战法》，这套战法准确率高达九十三以上，学到的朋友都已经赚到不少。如果你不会，加上【mmw3688】，我告诉你怎么免费学习。注意是维信！
经历了2017年的房贷利率变化和额度告急，2018年的到来房贷额度紧张的局面虽然有所缓解，但房贷额度依旧紧张。“今年1月份的额度，仅三天时间就全部放完了!”某银行的负责人透露说。
另外，据多家银行个贷经理表示，“以往提交资料到最后放款，正常是一个月左右。但现在，放款排队半年很正常。”
今年贷款规模很紧张已是众所周知，在房贷额度紧张的情况下，虽然房贷利息更高了，但如果能够成功申请到房贷就已经是万幸了。
房贷申请门槛更高了
为防止消费贷违规流入房地产市场，从去年开始国家就严查个人贷款的资金去向，而且今年还将继续严查。
另外，进入2018年，银行违规放款的现象也比往年要严重，据全国各银监机构数据统计，仅在2月份，各地银监会就发布了311张罚单，创历史新高。
种种的迹象都表明，今后银监会肯定会加大对银行贷款的监督管理，，银监会将于4月份开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查，贷款额度会进一步收紧，房贷申请门槛也会大范围提高。
此外，从传回来的信息来看，2018年银行贷款额度会进一步紧缩，房贷额度也会越来越紧张，房贷申请会更难。
如何提高房贷申请成功率?
在房贷额度紧张的情况下，房贷利息高不可怕，可怕的是想买房却贷不到款!那么，如何提高房贷申请成功率呢?
1、改善个人资质
房贷额度紧张，银行肯定会择优放贷，这时候个人资质好的客户优势更大，不仅放款速度更快，而且获得的房贷利率也会更低。所以申贷前要改善自己的个人资质，比如降低个人负债率、积累良好的信用记录等。
2、货比三家
我们知道，每家银行的房贷政策都不同，因此每家银行的房贷申请门槛都不一样。所以申请房贷时要多掌握几家银行的信贷政策，货比三家，最后选择一家门槛低、利息低的银行办理房贷。
小编提醒，2018年房贷申请难度比较大，不仅仅是因为利息变高了，而且房贷申请门槛一样也更高了，所以打算买房的朋友们要注意了，贷款买房要趁早，否则今后房贷会越来越难申请。