2023-05-10 14:56:27
日前，国家统计局公布了《2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，总体来看，70个城市的房价保持平稳运行态势。
随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，此前领涨的三线城市房价持续降温，一二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。
上图中，广州新房价格与上年同期相比仍然上涨，但涨幅指数从9月的9.4下降为7.7；而10月房价对比9月是下降的趋势，下跌指数0.2，与9月的0.5指数相比幅度减少了0.3。
广州二手房价对比上月呈现下降的状态，但下降的幅度不大，为0.3指数；与上年10月份同期相比，涨幅较大，为12.5指数；而对比2015年同期的二手房价，涨幅更是夸张，达到了47.1指数。
就此，有媒体戏称这些城市已处于统计角度上的“房价跌回一年前”水平。小编不禁疑问，是吗？为何丝毫感觉不到轻松？相反，买房的门槛好像越来越高了。
近期有张图表很活跃，相信不少网友都看过了，小编在此分享一下↓↓
图片传递的信息很简单：房价下跌根本抵不过利率的上浮！表面上是房价下跌，实际上买房的成本却上升了。
那么，最近的房贷利率如何呢？据调查，近期虽有银行下调利率，但整体上的房贷利率仍然收紧。在首套房方面，除了四大行，其他银行统统上浮10-20%；二套房方面，则普遍在10%-20%区间。
至于放款时间，汇丰银行、广州银行、平安银行大概2-3周可放款。中行与工行，放款时间最长，需要1-2月左右。
有不完全调查显示，进入四季度以来，大部分银行仍面临额度不充裕问题，放款时间由以往的几周到一个月，延长到2-3个月不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态。
据了解，额度调整在年内不会出现，在年后或将会有新额度来缓解压力。换句话说，在即将到来的2018年，买房或许会容易一些。大家且买且珍惜吧~
来源：我要买房、羊城楼市
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