关注丨公积金新政实施后,顺义人拿到的钱更少了吗?买房贷款更难了吗?答案在此

2023-05-10 14:56:27

今年4月,住建部出新政:住房公积金缴存上限由20%调低至12%,从2016年5月1日起实施,暂按两年执行。 公积金缴费比例下调,缴费数额减少,对企业来说是减负了(中小企业还可申请缓缴)。

但对你我个人来说

意味着什么?

买房会有影响吗?



哪些人会比较“受伤”?

哪些人不会“受伤”?

缴费比例下调的账本怎么算?


其实,个人(自己)少缴的部分公积金,最后会返回到自己工资卡上,就是我们每个月领到的工资现金增加了(“钱包鼓了一些”),减少的只是单位缴费的比例。比如,单位每月为你少交400元,你个人每月少扣400元。

But,这本账,到底得多得少

小伙伴们该怎么算呢?




假如,小伙伴A的月工资是1万,公积金缴费比例为20%

则每个月单位和个人分别缴纳公积金:10000× 20% = 2000元 

新规定实施后,缴费比例为12%

则每个月单位和个人分别缴纳公积金: 10000×12% =1200元



那么,公积金缴费比例20%的小伙伴A,缴费比例降低后,每个月公积金减少1600元(自己少缴并返归工资的800元+单位少缴的800元)。那我们损失的钱,1年算就是9600元,10年算少了9.6万元!30年算就少了28.8万元!


可见,小伙伴A损失较大,比较“受伤”。只要是公积金缴费比例超过12%的小伙伴,会有不同程度的损失。


但是,缴费比例原本就在12%及以下的小伙伴就没什么影响。



买房时,公积金贷款的钱少了


由于公积金利率(3.25%)比银行商业贷款利率(4.9%)低不少,因此不少小伙伴买房更多使用公积金贷款,可以节省购房家庭支付的贷款利息。

同时,公积金缴费比例下降,月缴存额相应减少,买房贷款额度也会跟着“缩水”。当然,不准备买房的人暂时就不会受到影响了。

对号入座~~根据你的公积金缴存额度看看你能贷多少款吧!

:公积金缴存最低额度206.4元(个人缴存),最高额度4654元(个人加单位)。


据北京市住房公积金管理中心信息,目前,北京住房公积金缴费比例为12%,单位和个人,两方缴纳的公积金总数,不能超过4654元。


每月公积金缴费达4654元,那么月工资至少要2万元左右。而据北京市统计局数据,2015年北京职工月平均工资为7086元,远低于2万元。


可见,真正能够每月公积金缴费4654元的,并不多。


如果按照12%的比例缴纳公积金,想要贷到120万元的额度


个人贷款:个人月收入6434元,每月缴费额772元;


夫妻贷款:二人月缴费额之和不低于916元;二人月收入都在3817元之上。



公积金的7种用途


综合:京声京事、、劳动午报


想吐槽?!

评论完真刺激!


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