2023-05-10 14:56:27
近日，关于“房贷利息抵扣个税”的传闻不断。全国、财政部财政科学研究所原所长贾康7月22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。
贾康表示：“个人所得税可抵扣房贷已得到确认，可以确定该方案会在全国推广。至于进展，要看个税改革的时间，，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”
今年3月7日，财政部部长楼继伟透露，，。
“个人所得税抵扣房贷”是啥？
总之，
对于想买房和正在供房的小伙伴们来说，
这一消息简直热泪盈眶有木有！！
让我们举个例子：
假设A先生买了一套150万的房子，通过商业贷款按揭70%供20年。若选择的是等额本息的还款方法，则月均还款额约7312元，其中约4900元是利息支出。
假设A先生的税前月收入为1.5万，原本应纳税1284元。但如果个税可以抵扣房贷，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约963元，相当于房贷利息支出的19.6%。
个税抵扣房贷的作用由此可见一斑，真的不是小数目哦~不管怎么说，这对于购房者来说绝对是一项重大利好！
不过，房贷利息抵个税
也许会带来一些问题：
①提前还款的人会减少
就目前而言，大家提前还贷主要是想节省利息支出，但此政策出台，相当于给利息打了15%—45%的折扣，会有购房者用省下来的钱来炒股、买基金等等比贷款利息高的作为收益，从而选择放弃还款。
②低首付的人越来越多
目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，所付的贷款首付都要高于3成，但在新政策下，有能力的购房者估计会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。
③买高档住宅区的人会越来越多
既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。
④刺激购房需求从而推高房价
新政将刺激一大批原本没有太高购房欲望人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。
不过小伙伴们也不用担心，改革方案还没有落地，未来会有调整平衡的空间。总的说来，给大家省钱的最终目的是确定的！
新的个税起征点是3500元，
只有超过起征点的上班族才能个税抵扣房贷！
当然，前提你得有房……
那怎么查自己每月交的税呢？
点击“阅读原文”进入贵州省地方税务局，
用【税收计算器】去算算吧！
已经买房、即将买房的人，
都该看看，
算算自己以后能省下多少钱~
转发周知！
编辑丨王滢渔 安轶伦
编审丨王幸韬
来源：中国经济网、央视财经、凤凰财经
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