好消息!西安人才安居福利再升级 租房也可以贷款了

2023-05-10 14:56:27

节后是西漂们换房的高峰期

各种租房信息

让人眼花缭乱

押一付一年/数年

动辄都得好几万

没有现钱怎么办

那一定要看这篇文章

 


“我家在汉中,但在西安上班,因此需要在西安长期租房。2年租金加押金有8万多元,一次性付款有折扣,但是经济压力却有点大,后来还是用租房贷款解决了这个难题。”1月下旬,来自汉中的宁先生从建行借到6.72万租房贷款,也成为陕西省第一个得到租房贷款的人。那什么是租房贷款?

互联网+金融+房管新模式

在十九大报告中明确指出:“坚持住房是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”


,支持建立租购并举的住房制度,明确我国将通过培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强市场监管等六项措施,培育和发展住房租赁市场。


同时“”“国家全面创新改革试验区”“国家自主创新示范区”“陕西自贸试验区核心区”“大西安建设”以及刚刚获批的建设国家中心城市等一系列历史机遇在西安叠加。


 

在“5531人才引进工程”的大力推进下,仅2018年截至39日前的两个多月,新落户人口达到14万,其中高学历人员超过60%

 

为保证有房住、有好房,一方面保证需求。全力启动需求较大的创新园区、轨道交通站点、产业园区等的租赁住房建设,满足多方面住房保障需求。



另一方面保证优质。强化对专业化、体系化住房租赁企业的培育,建立多方位住房供给体系,确保城市吸附力。 

2000多套房源保证供给

住房租赁市场,在国家政策的鼓励下,迅速成为金融业的新风口。西安,再次抢跑、率先出击。

 

今年1月3日,西安市房管局与建行陕西省分行签订“住房租赁战略合作协议”。7天之后,建行陕西省分行“住房租赁产品推介会暨房源上线签约”仪式,便在西安举行。建行陕西省分行与保利、龙湖、碧桂园等上百家租赁企业签约,上线房源2000多套,储备房源4000多套,所有房源实现“拎包入住”。


 

此外,围绕“大西安”发展战略,建行为“百万大学生留西安”和“筑巢留凤”人才战略提供全方位金融支持。

 

第一,对于引进人才发放的“按居贷”不受信贷规模管控,享受贷款基准利率。


 

第二,在目前西安市场房贷利率普遍上浮15%的情况下,建行给予AB类人才个人贷款基准利率,CE类人才利率最多上浮5%的政策优惠。

 

第三,所有引进人才在建行陕西省分行尊享VIP客户待遇。

 

第四,引进人才申请个人贷款时,做到优先受理、优先准入、优先审批、优先放款等“四优先”。

贷款租房会增加成本?

建行陕西省分行相关业务负责人表示,“总体租房成本并不会增加,可能还会下降”。 


建行陕西省分行相关业务负责人表示,相对于购房按揭贷款,“按居贷”的利率更低,目前执行基准利率,1年期限的贷款利率仅为4.35%。

 

同时,房东因为一次性收取租金,会给租户一定的折扣。“总体租房成本并不会增加,可能还会下降”。


 

该负责人算了一笔账:假如某客户以3000元/月租了一套房,租期4年,累计需要支付总费用14.40万元。

 

而一次性支付四年租金可享租金92折优惠,房租仅为13.25万元。按照八成租金使用贷款支付进行测算,客户只需首付3.25万元,其余10万元租金办理“按居贷”,四年内连本带息一共支付14.25万元,实际每月应付租金2969元。

 

算下来,每月还贷金额比原本要付的月租金还要少31元。


近年“租购并举”住房制度的推进,将进一步加快金融产品和服务从购房领域向租房领域铺开。对刚毕业的大学生或到西安投资创业的外来人才来说,长租可以锁定租约期内的租金,不用担心租金上涨,但一次性缴纳全部租金有很大的困难,金融机构推出的相关租房金融产品可谓正当其时。 

365有话说

正是被誉为“史上最宽松”户籍新政、“5531人才引进工程”、5年内建设和筹集22万套人才安居房等吸引人才的相关政策不断落地和推进,以及在人才安居保障体系方面的金融创新,西安正逐渐变成一座充满人气的机遇之城、活力之城、创业之城和宜居之城。


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