70后建筑开发商, 靠抵押别墅贷款1000万拿下新项目

房金所2020-01-19 12:57:14

客户陈先生,1972年生,上海市青浦区本土的一家建筑开发商及企业法人。


2017年以来,国家特别是以上海市为代表的一线城市房产开发政策大幅度收紧,而他便赶在了这个风口上。


2017年,陈先生在青浦新城承建了一个小型社区的建造。可未料到,由于开发商年内的新盘受限售、限购等不利政策影响,开发的项目资金难以回笼,导致陈先生的应收账款出现了拖欠。


再加上,前些项目依旧处于催账期,导致其新工程项目保证金及建筑材料预付款无法拿出。


眼看,过年开春之后项目就要启动了,可资金仍然没有着落。捉急的陈先生曾向亲戚朋友四处借钱,可是由于春节大家都不方面借钱。陈先生自己又直接跑去了银行,但是跑了一两家银行浪费了大量时间不说,而且利率偏高,银行方面保守估计放款时间要1个半月,又赶上年关了,陈先生说实在没有时间能耽误了。


正当陈先生一筹莫展之时,陈先生找到了房阿哥,初步了解到陈先生遇到的现实困难,需要1000万资金才能如期开工新项目,房阿哥给陈先生说到,由于陈先生资金需求量大,时间又急,传统的信贷等小额贷款方式明显不适合陈先生,眼下只能靠房产抵押贷款才能应急,陈先生表示为了拿下新项目愿意尝试房抵贷款。


与陈先生沟通后,房阿哥了解到,由于陈先生前些年经营的资金富裕他曾于7年前在浦东新区世纪公园附近购置了一套别墅,该别墅现在估值2400万元。


经过房金所的大数据精准分析,匹配出了中信银行1000万贷款资金,10年期的解决方案。


确认方案后当天帮客户提交完整材料、第二天安排银行下户,由于金额较大放款要求快的需求,经沟通后在银行高层及公司总经理陪同下完成了下户流程,第三天进行公证,第五天进行抵押并放款,第九天陈先生成功收到1000万放款。


作者:房阿哥丨校稿:川页